# 搶房  

近期媒體報導民眾排隊搶購或請網紅行銷試圖營造房市銷售風潮，內政部今天說，應注意行銷手法，勿散布不實資訊，並將聯合縣市政府發動稽查，若業者違反法令，最高可處新台幣5000萬元罰鍰。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。

大S（徐熙媛）與汪小菲離婚後風波不斷，汪小菲過去屢次在微博上發文又刪文，還曾公開2人的離婚協議書，甚至未隱匿大S的個資，也讓大S決定委託律師搜證、控告汪小菲涉嫌違反《個人資料保護法》。對此，汪小菲今（17）日現身台北地檢署出庭應訊，面對記者受訪時僅低調表示：「一點家裡事。」

令華人地區轟動一時的「黑膠教父」和小40歲女友林靖恩共譜的「爺孫戀」，曾掀起各界熱議，怎料李坤城4月9日深夜病重離世，震驚各界。不過李坤城離世後，其臉書仍頻繁更新，還出現PO文指控「林小姐在醫院結婚只是為了偽造生前夫妻贈與搶房產」，更釣出李坤城愛子坦承確有此事，再度引起熱議。

「不管單身還是已婚，女人一定要有自己的房子。」我的好友珊珊在遭遇父母接連過世的打擊後，這樣跟我說。

近日新北板橋、台北南港、新竹竹東皆有出現口碑建商旗下建案，開案不久即完銷的情況。在諸多完銷建案中，也許有部份建案銷售數字灌水灌很大，但不可否認的，近期市況的確很熱，民眾買房意願也明顯上升。這類開賣即完銷的搶房潮是如何促成的？住展房屋網企研室觀察，除了買盤堅強，業者的銷售策略可能也推了一把。

史上房貸利息最低，搭配無極限量化寬鬆的資金潮，房地產買氣由溫轉熱，甚至置產保值群族也紛紛出手，房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念，尤其是豪宅買氣，近幾年不但「順順賣」，「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭，正式邁入銷售尾端。

後疫情時代，掀起報復性搶房熱潮，由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築，在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷，除了大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，並首度與電影界結盟合作，近日（9/12）在西門町今日秀泰影城舉辦國片豪華卡司鉅作《海霧》首映包場，邀旗下建案「新莊海悅花園」、「日日東森」逾200位已購客戶看電影，以行動支持國片，《海霧》導演錢人豪也率領主要演員鄭人碩、謝沛恩等到場站台宣傳，建商、電影界後疫情首度結盟合作，科達機構現場也宣布最快明年第1季公開「新莊科達花園」與「海悅科達A3案」（案名未定）兩大新案，專為自住客、首購族量身打造，兩案總銷達40億元，朝推案百億建商目標邁進！

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，8月分數來到34.9分，比7月份（34.4）略增0.5分，分數連六個月上揚，且續創今年以來新高，對應燈號則已連續四個月站穩黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋供給、議價率與成交組數等三項分數上升，廣告批數、來人組數則持平，僅新成屋供給一項分數下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市復甦力道比預期來得強，民俗月的房市買氣依然很旺，以致於出現「鬼搶祭品、建商搶推案、民眾搶買房」的「三搶」狀況。

前兩天，全美廣播公司電視頻道（MSNBC）報導，由於受華爾街的鼓動，再加之寬鬆信貸標準的火上加油，美國房價在20世紀90年代和新世紀之初急劇上漲。但“好景不長”，房屋市場自2006年7月突然掉頭向下「痛苦」下跌，至今，房屋價格連續5年下降，使大多數民眾的資產嚴重受損，而且房價還在繼續跌跌不休，預計還得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的價位。