# 換屋自住  

想靠「重購自住房地」拿回房地合一稅，退到手的錢其實還不算真正進你口袋。財政部高雄國稅局提醒，只要在申請重購扣抵或退稅後 5 年內，把房子搬空不住了、拿去出租、改成店面或工作室，或是直接過戶給別人，國稅局就會把當初退給你的那筆房地合一稅原額通通收回來。不是贈與稅！送房子給小孩注意，忽略1件事慘被討100萬稅金高雄國稅局說明，依《所得稅法》第14條之8 以及「房......

立法委員賴瑞隆關注房市政策，為暸解央行自去年第三季起實施的第七波信用管制—不動產放款總量管制措施，造成民眾申貸不易等問題，20日邀請中央銀行、金管會、財政部及內政部等單位召開「不動產放款總量管制（限貸令）影響與對策」座談會。賴瑞隆強調，維持金融穩健與保障居住正義必須並行，並呼籲政府要確保首購族、換屋自住族以及已取得銀行貸款承諾額度者貸款權益，優先保障真正自住......

換屋族一定都會遇到「先賣再買」或是「先買再賣」的問題，該如何順利銜接是一大難題，專家指出，針對先賣再買的民眾來說，可以透過售後回租方式，利用這段期間將買新房、裝潢等事宜辦妥；選擇先買再賣的民眾來說，建議在購買第二屋時，用另一半的名義購買，避免第二屋利率較高，同時可以申辦寬限期，以免舊家若是還有房貸，就會蠟燭兩頭燒。此外，換屋族也要把握重購退稅以及房地合一自住免稅額節稅。