# 房市分化  

2026年的澳洲房市，很難讓人聯想到「遍地都是贏家」。利率仍處高檔、消費者信心低迷，拍賣成交率甚至一度跌破五成。對很多買家而言，現在的市場感受不是火熱，而是觀望、猶豫，甚至開始擔心房價是否已經走到轉折點？但就在這樣的市場裡，卻出現了一組幾乎讓人難以置信的數字。如果有人告訴你，在澳洲一個城市，99.6%的獨立屋轉售都能獲利，而且獲利中位數高達61萬澳元—約新台......

最近有人問：臺灣房價是不是已經止跌回升？ 我的答案是：有止跌的初步跡象。 但更精準地說，現在的房市並不是重新回到過去那種「什麼都漲」的全面多頭，而是進入一個更細緻的階段：價格有支撐，交易量仍偏低，區域與產品分化加劇，同時資金面也開始出現值得注意的變化。 這個變化，就是 M1B 年增率顯著大於 M2 年增率。 根據中央銀行公布的 2026 年 3 月金......