# 房地合一稅懶人包  

美莉的爸爸是一位成功的房地產經紀人，就在美莉即將大學畢業的時候，她的爸爸因病去世，留下了一些房地產。美莉與老爸相依為命，作為老爸唯一的孩子，美莉面臨著如何處理這些不動產的重大決定。在這個關鍵時刻，美莉回想著父親教給她的知識。她知道，台灣的房地產稅制在民國105年（2016年）進行了改革，形成了新制與舊制的區分。從此台灣房產出售的房地稅、所得稅是一國兩制。

在人口老化加上高房價的趨勢下，房產繼承者們持續創高，建築物繼承加贈與比例直逼3成。當房產面臨繼承登記，一定要先試算繼承後再出售的稅金，以免誤觸高額房地合一稅。