# 建築技術  

內政部拍板推動「虛坪改革」，同步研修《公寓大廈管理條例》與《建築技術規則》。國土管理署長吳欣修指出，政策落地後新案公設比可望下修約5％，市場將由「單價迷思」回到「總價考量」。今年9月底前預告修正、10月中正式公告，最快明年1月上路；為避免市場震盪，將設過渡條款，特定時點前請領建照或已報核的都更、危老案件得適用舊制。究竟虛坪改革細節為何？是否會影響房價？本文為......

台灣違建氾濫，近期台北市積極拆除違建，上半年已處理2823件，其中針對影響公共安全的違建案件，優先處理。根據上半年臺北市建築管理工程處（以下簡稱建管處）所執行影響公安的違建案件以高達441件，而其中「屋頂既存違建加裝住宅用火災警報器」便占了133件。台北市政府持續推動違建查報與拆除工作，建管處統計今年上半年已處理違建案以達2823件，其中針對影響公共安全的違......

比起西方建築主要是以石頭建成，中國古代更多是使用木頭，不過木頭比石頭來得不易保存，因此15世紀前的木構建築多數已經不存在，另外，西方的建築常需要百年才能完工，中國卻少有建造百年的建築物，其實都是受到2大關鍵影響。

內政部推動三維地籍（3DCadaster），規劃於110至114年補助全國直轄市、縣(市)政府建置建物三維地籍產權空間圖資，以利與三維國家底圖接合作業，使民眾充分掌握產權空間資訊。台中市政府地政局長吳存金表示，去年度台中市完成近1萬9千筆新成屋三維模型及22萬筆既有成屋空間資訊建置作業，辦理數量全國第二，獲內政部考評特優。

10月14日凌晨高雄鹽埕區「城中城」大樓發生不幸大火，統計至14日18時已有46人死亡。而1995年發生的台中衛爾康火災，共造成64人死亡，是台灣有史以來單一建築物死亡人數最多的火災。

購得新屋最期待的事，一定是在新家裡舒服放鬆，晚上安靜地享受一覺好眠。偏偏噪音問題，往往是大樓住宅最常見的爭議問題之一，且難以透過賞屋去避開噪音問題，是許多賞屋人最煩心的問題。

在台北市長柯文哲上任後停工超過5年的大巨蛋，在去年全面復工，原先預估今年底竣工，最快明年第2季申請使用執照，不過因為5月過後爆發新冠肺炎本土疫情，傳出造成工程延宕，有可能會使完工日期受到影響。另外，針對違反《建築技術規則》97條，以及去年被抓出的99條部分，據了解台灣建築中心已經審完，基本上已經同意核定。

新的一年，居住正義如何落實，仍是民眾關心的重點議題。營建署表示，針對國人關注的住宅公設比偏高問題，將聯手地政司，修法合理降低公設比。另外營建署也將配合立委提案修法，減免社宅稅負，降低社宅住者的負擔。

國發會陳美伶主委的一席「德國幾乎沒裝冷氣，屋內卻不會熱」發言，引發各界強烈批評。在臺灣目前面對夏季缺電民眾苦不堪言的當下，陳主委的發言，似乎只是恰好顯示出他對綠建築的基本邏輯一無所知而已。

爭議多時的大巨蛋，目前已進入市府內部審查階段，但台北市都發局長林洲民13日表示，北市府上週與遠雄、台灣建築中心及建築師公會開會，會中指出大巨蛋不符「建築技術規則」施工篇第97及127條規定，因此大巨蛋未來除了打棒球，不能開演唱會等非體育性的集會活動。但根據遠雄所提供的大巨蛋營運計畫，體育活動佔6成，其餘為非體育活動，將導致建管處無法發出使用執照。

日前英國首都倫敦的住宅大廈格倫費爾大樓（GrenfellTower）慘遭祝融，至少造成30人死亡，幾乎所有跡證都指向是該大樓的隔熱建材釀的禍，因此就有不少人擔心，這樣的災難會不會在台灣重演，營建署副署長王榮進表示，倫敦大火樓層所使用的建材，屬易燃建材，在台灣不可能被同意使用，因此民眾不需要太過擔心。