# 宜蘭 房價  

近年來，在宜蘭科學園區與交通建設等利多題材帶動下，宜蘭房市交易量持續增溫。根據中信房屋的最新數據，宜蘭熱門房產的結構已發生明顯轉變：過去十年，電梯大廈的交易佔比首度超越透天厝，成為市場新寵。電梯大樓交易占比超越透天厝，房價十年漲逾三成自由時報報導，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料顯示，宜蘭房市的購屋偏好在近十年發生了翻轉。2015 年： 透天厝交易佔比達 50......

台灣近期房市成交量明顯走軟，不過房價依舊高居不下，讓不少想買房的人猶豫觀望。房地產專欄作家顏博志認為，汐止和基隆將是未來十年最危險的區域，因為一旦宜蘭開通高鐵，大家恐怕會搬到宜蘭去。未來十年汐止、基隆風險最大房地產專欄作家顏博志日前在節目中提到，未來十年最危險的區域就是「汐止和基隆」，因為若宜蘭高鐵開通，從宜蘭到台北僅需20分鐘，將大大削弱汐止、基隆的通勤優......

近年來，宜蘭市房價快速攀升，逐步拉近與傳統最高房價區「礁溪」的差距，專家更預測，隨著宜蘭高鐵站選址確定，再加上宜蘭市「3多」優勢，未來甚至有機會超越。

被台灣人封為「阿拉伯宮」的榮梓博物館，其實是富商「台灣阿拉伯王」林昭文的私人招待所兼會館，也是宜蘭縣頗有名氣的景點，不少民眾前去宜蘭旅遊時都會在館前打卡拍照。不料，阿拉伯宮如今傳來以33億元高價出售的消息，意外掀起熱議，而負責銷售此案的業者也出面證實，但仍堅持保密售價。

不少人挑選凶宅購買就是看上價格便宜，就算案情嚇人也硬著頭皮買下去，不過宜蘭一間大坪數別墅不僅從1380萬元降至980萬元，還表明是一間「快樂凶宅」，一點都不可怕，意外吸引許多網友討論。

央行自前（2022）年起啟動升息，截至目前為止，連續升息達3.5碼，讓房貸族哀聲連連，不過照樣乖乖繳款，根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，去年第三季為止，全國違約率為0.07%，雖略高於Q1的0.06%，但和2020年初疫情剛爆發時違約率0.17%相比仍屬於較低水準，意味著升息到目前為止，尚未導致房貸族顯著違約潮。

國旅訂房率日益低迷，成為近年來的熱門話題，不少民眾抱怨寧可飛出國，也不想留在國內當盤子。不過有旅宿業者透露，自家雙人房平日只需千元，卻仍是無人問津；他認為原因是國內有不少非法業者，開出超低價格把顧客搶走，擠壓其它旅宿業者的生存空間，才造成這樣的亂象。

「宜蘭是台北後花園」一說，讓部分宜蘭人不以為然，可每到假日必塞車的雪隧，又讓人無法否認，宜蘭好山好水在台北人心中的地位。對此，宜蘭縣府也持續以觀光產業作為區域發展重點，持續推動以休閒、渡假為訴求的開發計畫。

據《住展》雜誌統計，近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚，但多數縣市與歷史高點仍差約2%～9%多，僅基隆市漲至最高水位。《住展》雜誌研發長何世昌表示，近年北台灣新建案房價雖然回漲，但漲幅不如中古屋那麼高，與中古屋的差距趨小，只要挑對特定產品與區域購屋，消費者購買新房更為有利。

據住展雜誌統計，北台灣今年第一季新成屋、預售屋成交行情，呈現紅通通的好光景。其中，台北市、桃園市與新竹地區房價上揚，新北市和基隆市持平，僅宜蘭仍在下跌。