# 南科效應  

全台房市交易明顯轉冷，銷售節奏放緩已成常態。根據591新建案統計資料顯示，前十大行政區的議價率幾乎全面上升，顯示建商在房價策略上態度鬆動。過去強勢的蛋黃區房價雖仍具支撐力，但外圍區域供給量偏高，部分建案甚至單月成交不到一戶，市場氛圍已從價格僵持轉為買方主導，房價開始出現結構性鬆動。當交易量持續下滑，房價維持高檔卻缺乏動能，市場逐漸形成「軟房價」格局。為什麼議......