# 北士科 房市  

一.前言2025年10月，輝達在北士科的建廠用地取得陷入僵局，主要因台北市政府與土地地上權持有者新光人壽之間對於「移轉地上權」的權利和條件無法達成共識，雖然北市府已展開協商並提出多項備選方案，新光人壽亦表示願與輝達共商大計，輝達更表示將啟動備案程序，其間的政經關係錯綜複雜，一般人難以想像，特別是政治與經濟是雙生體，二者相互影響，加上台北市前市長柯文哲的京華城......

AI霸主輝達台灣總部落腳何處，迄今懸而未決，原本最有希望的北士科園區變數橫生，此後傳出將由中央盤點五處國有地提供輝達評估。根據實價登錄資料顯示，五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以台北市松南營區房價最高，但若觀察房價漲勢，則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。盤點輝達......

輝達(NVIDIA)正式宣佈將台灣總部設於北士科，帶動整體科技產業鏈聚集北台灣，也點燃房市新一波熱潮，隨著國際大廠進駐話題，產業熱度將轉變為住宅剛性需求，尤以中高端就業人口為主力！儘管北士科成為熱門進駐地點，但成熟市區機能到位，讓不少購屋族傾向「工作在北士科，生活在蛋黃區」，尤其台北市蛋黃區最有潛力的中山區南京民生商圈，坐擁成熟機能、高度便捷交通，不僅可迅接......

一.前言2023年8月，政府推動新青安專案政策以後，其相對優渥的購屋條件，帶來一片全民購屋的熱潮，也帶動房市價量齊揚的走勢，導致民怨高漲；爾後，在央行連續七次的打房政策以後，國內房市逐漸由賣方市場轉為買方市場，若再加上川普政府的對等關稅之衝擊，國內房市交投價量具挫，唯不動產貸款餘額續創新高，且銀行資源仍過度集中於不動產部門，對國內房市的長遠發展相對不利，亦可......

對於許多計畫在台北購屋的民眾，特別是新婚夫妻或有小孩的家庭，住宅空間往往是首要考量。根據實價登錄的中古屋資料顯示，台北市住宅市場最常見的總價帶落在1500萬元至2000萬元之間，這也是許多小資族或新婚夫妻的入門門檻。那麼，在相同的預算下，究竟在台北哪一區可以買到最大的居住空間呢？永慶房產集團的最新統計揭示了答案。新婚族、三口之家看過來！北投、文山同預算坪數「......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳23日上午搭乘私人專機離台前，預告下次將在農曆新年「回來」，回顧黃仁勳此次台灣行，可謂驚喜不斷，先是擔任世壯運聖火手，後於19日宣布將在北投士林科技園區（北士科）興建輝達全新台灣總部「NVIDIA Constellation」，如今總部尚未動工，周邊建案已傳出搶看潮。對此，房地產專家李同榮列出「輝達效應」對房市的短中長期影響。......

輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳於19日宣布，輝達台灣總部「NVIDIA Constellation」將落腳台北市北投士林科技園區，消息一出，隨即引發外界對北士科房市的高度關注。​不過，網友看法呈現兩極，有人看好房價看漲，也有人質疑輝達目前在台僅釋出不到百個職缺，​房價要上漲​有些困難。輝達總部進駐北士科！周邊房價要起飛了？一名​網友以「各位對NV北......

台北市精華商圈店面租金持續走揚！根據房仲業者統計實價登錄資料，今年第一季店面租賃市場出現兩筆每坪租金單價突破萬元的交易，顯示在特定條件下，小坪數精華店面仍具備極高的租賃價值。師大、永康商圈店面租金稱冠 坪數小卻身價高本季的店面租金單價王落在師大商圈，一間位於師大路僅8.5坪的店面，以每月9萬元的租金成交，換算下來每坪單價高達10,563元，創下今年第一季最高......

輝達執行長黃仁勳19日宣布海外總部地點，將設在台北市士林北投區，引起高度關注。對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書表示，這將會對周邊房地產帶來巨大效益，當輝達總部消息出來之後，甚至有建案一坪已經從150萬起跳，此效益將讓北士科成為重中之重的發展重鎮。謝金河指出，這周全台灣最重要的焦點都在黃仁勳身上，最後終於呼之欲出，決定總部要設在北士科。輝達會選擇台北市，一方面......

台北市政府可謂連下兩城，繼聖火「科技」代表後，在眾所矚目之下，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日在2025年台北國際電腦展（Computex）壓軸主題演講中，正式宣布輝達總部將落腳台北市北投士林科技園區（北士科），將興建全新台灣總部「NVIDIAConstellation」；消息一出，北士科及周邊地帶房價、房地產議題再次引發討論。對此，房地產專家何世昌強調，買房要冷靜思考，評估需求與能力後再下手。

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因此被稱為「......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展（COMPUTEX）宣布，輝達海外總部確定落腳台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）。此消息不僅為台北市最後一塊科技園區拼圖畫下關鍵一筆，也為士林、北投區長期沉寂的房市注入強心針，掀起新一波房市行情。北士科成輝達首選　三大優勢助攻房市專家分析，北士科能成為輝達總部落腳地，主要原因包括：土地規模龐大：符合......

輝達（NVIDIA）近來在亞洲市場大動作擴張，創辦人黃仁勳今（19）日宣布，輝達台灣總部將設址於北投士林科技園區，預計選定T17、T18基地，座落北市北投、士林交界地帶，這不僅是成本與人才考量，更是對全球科技供應鏈戰略布局的重要一步。隨著AI技術在自駕車、雲端運算、智慧製造等領域的應用日益廣泛，輝達此舉將進一步鞏固其在全球半導體市場的領導地位。黃仁勳宣布總部......

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？