# 北士科 房價  

美國AI晶片龍頭輝達確定在北士科T17、T18基地設立總部，激勵區域房市信心。對此，房地產專家何世昌讚嘆，「輝達不只是傳說，它是真的有效！」在輝達助攻下，第2季北投預售屋成交件數高達254件，不僅比第1季大增逾1.2倍，更占台北市總成交量（931件）約27.3％。何世昌撰文指出，目前預售屋房價走勢大致呈現「蛋黃軟、蛋白硬」，信義、大安、中正及中山等傳統蛋黃區......

國際科技巨頭NVIDIA原本預定進駐台北北士科園區的計畫出現變數，但這項消息早已在房市投下震撼彈，實價登錄顯示，北士科預售屋單價最高一度飆破每坪140萬元，成為市場熱門話題，專家直言，雖不至於崩盤，但「修正的壓力」恐怕不容小覷。根據財政部國產署資料，目前中央盤點出五處國有地供輝達評估，包括台北松南營區、新北林口國際媒體園區、台南天馬電台原址與平實營區，以......

AI霸主輝達台灣總部落腳何處，迄今懸而未決，原本最有希望的北士科園區變數橫生，此後傳出將由中央盤點五處國有地提供輝達評估。根據實價登錄資料顯示，五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以台北市松南營區房價最高，但若觀察房價漲勢，則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。盤點輝達......

輝達海外總部原計畫進駐台北市北士科T17、T18，但因地上權協議未達共識，面臨破局可能。儘管輝達尚未落腳，北士科房價已提前上漲，實價登錄顯示預售成交單價最高突破140萬元。對於輝達若最終未進駐是否會引發當地房價崩跌，有「房產教父」之稱的戴德梁行總經理顏炳立表示，「不會崩，但可能會有所修正」。顏炳立今（2）日在2025第3季房地產趨勢記者會上，被問及輝達台北總......

對於許多計畫在台北購屋的民眾，特別是新婚夫妻或有小孩的家庭，住宅空間往往是首要考量。根據實價登錄的中古屋資料顯示，台北市住宅市場最常見的總價帶落在1500萬元至2000萬元之間，這也是許多小資族或新婚夫妻的入門門檻。那麼，在相同的預算下，究竟在台北哪一區可以買到最大的居住空間呢？永慶房產集團的最新統計揭示了答案。新婚族、三口之家看過來！北投、文山同預算坪數「......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳23日上午搭乘私人專機離台前，預告下次將在農曆新年「回來」，回顧黃仁勳此次台灣行，可謂驚喜不斷，先是擔任世壯運聖火手，後於19日宣布將在北投士林科技園區（北士科）興建輝達全新台灣總部「NVIDIA Constellation」，如今總部尚未動工，周邊建案已傳出搶看潮。對此，房地產專家李同榮列出「輝達效應」對房市的短中長期影響。......

輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳於19日宣布，輝達台灣總部「NVIDIA Constellation」將落腳台北市北投士林科技園區，消息一出，隨即引發外界對北士科房市的高度關注。​不過，網友看法呈現兩極，有人看好房價看漲，也有人質疑輝達目前在台僅釋出不到百個職缺，​房價要上漲​有些困難。輝達總部進駐北士科！周邊房價要起飛了？一名​網友以「各位對NV北......

國際晶片大廠輝達（Nvidia）宣布在台北市北投士林科學園區（簡稱北士科）設立台灣總部，掀起市場高度關注。然而，部分網友質疑：「輝達開出的職缺不到百人，有必要讓房價漲成這樣嗎？」對此，知名投資客帥過頭 用現實狀況破除大家疑問。不是看人數，是要看「誰」進駐​​有網友在 PTT 發文，輝達雖宣布設立北士科總部，但實際開出的職缺不到百人，多數還是外派人力。僅靠這樣......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日宣布，台灣總部將落腳在台北市的北投士林，消息一出隨即震撼市場，而「輝達宅」的效應更在近日發酵，北士科附近的房價飆升，觀察預售實價登錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，恐怕還有繼續上漲的可能。不過有網友也在PTT發文質疑，輝達台灣總部開缺名額只近百名，真的撐起如此高的房價？還是不要太樂觀才好。馨傳不動產智庫執......

自政府啟動打房政策以來，全台房市陷入長期盤整，交易量低迷、買氣觀望，市場一度沉寂。就在黃仁勳宣布輝達（NVIDIA）將台灣總部設於台北市北投士林科技園區（北士科），這項重磅消息猶如為冷卻多時的市場注入一股活水。不僅北投、士林瞬間躍升為熱搜區域，鄰近的新北市三重、蘆洲與淡水，也因交通優勢與房價基期低，迅速成為外溢效應下的房市焦點。 北士科房價飆升，專家看好挑......

AI霸主輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布，台灣總部將落腳台北市北投、士林一帶，「北投士林科技園區」（北士科）房價頓時成為市場熱議焦點。觀察預售實價登錄行情，近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元，去年下半年也有出現單坪百萬元以下的成交紀錄，該區域最高、最低價都落在「新洲美段」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，北士科為北市少數大型規劃的重劃區，......

全球AI晶片巨擘輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前正式宣布，其海外總部將落腳台北市北投與士林交界的北士科，這項重磅消息不僅為長期以來的市場傳聞劃下句點，更被視為點燃北士科區域經濟發展與房地產市場的關鍵火花。根據聯合新聞網報導，知情人士透露，新壽已和輝達簽署保密協定，近期內應會簽約，此舉確立了北士科作為科技產業新重鎮的地位，並引發市場對其資產價值的重新評估。......

台北市政府可謂連下兩城，繼聖火「科技」代表後，在眾所矚目之下，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日在2025年台北國際電腦展（Computex）壓軸主題演講中，正式宣布輝達總部將落腳台北市北投士林科技園區（北士科），將興建全新台灣總部「NVIDIAConstellation」；消息一出，北士科及周邊地帶房價、房地產議題再次引發討論。對此，房地產專家何世昌強調，買房要冷靜思考，評估需求與能力後再下手。

輝達（Nvidia）執行長黃仁勳終於宣布，海外總部將設於台北市北投與士林交界的北士科，為長期以來的傳聞正式定調。消息一出引發討論，百萬網紅更指出，有3檔股票「爆拉一波」。北士科設點效應立現！「士家族」股票應聲上漲引關注百萬網紅Cheap於臉書粉專發文，指出受惠於輝達設點利多，「士家族」股票明顯受益，他點名士紙（1903）、國賓（2704）、士電（1503）三......

AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日首度證實，輝達台灣總部地點正式選定台北市的北投士林科技園區（北士科）。消息一出，不僅引發市場高度關注，更讓「士家族」相關個股強勢上攻。 輝達看中北士科5大優勢 黃仁勳親口確認落腳北士科後，外界開始關注該區域的發展潛力與輝達布局邏輯。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，輝達預計選定T17與T18......

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因此被稱為「......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展（COMPUTEX）宣布，輝達海外總部確定落腳台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）。此消息不僅為台北市最後一塊科技園區拼圖畫下關鍵一筆，也為士林、北投區長期沉寂的房市注入強心針，掀起新一波房市行情。北士科成輝達首選　三大優勢助攻房市專家分析，北士科能成為輝達總部落腳地，主要原因包括：土地規模龐大：符合......

輝達（NVIDIA）近來在亞洲市場大動作擴張，創辦人黃仁勳今（19）日宣布，輝達台灣總部將設址於北投士林科技園區，預計選定T17、T18基地，座落北市北投、士林交界地帶，這不僅是成本與人才考量，更是對全球科技供應鏈戰略布局的重要一步。隨著AI技術在自駕車、雲端運算、智慧製造等領域的應用日益廣泛，輝達此舉將進一步鞏固其在全球半導體市場的領導地位。黃仁勳宣布總部......

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來台從衣著到逛夜市，總能掀起「黃仁勳熱」，此行他除將參與台北國際電腦展（COMPUTEX）外，明（17）日更會以2025世界壯年運動會（世壯運）聖火代表的身分，出席台北大巨蛋開幕典禮。另外，黃仁勳這次來台最受關注的焦點之一，則是輝達總部的台灣落腳處。對此，房地產專家何世昌引述相關報導，並對房價提出分析。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

台北市北投與士林交界的北士科重劃區，近年有許多指標建商入住，房市交易熱絡。財信傳媒董事長謝金河於網路節目《老謝開講中》驚呼，實價登錄國賓飯店改建的國賓皇琚，成交價每坪飆升至217.91萬，中山北路過去40年以來從未看過的如此熱烈景況。

儘管房市自去年降溫，反映預售市場已轉變為自用當道，但擁有地段力和品牌力的預售屋仍逆勢開出紅盤。翻開實價登錄，北士科重劃區指標案「國泰雍萃」自去年7月開案以來，銷售穩中帶勁，規劃125戶已揭露78筆實登資料，在這波房市冷靜期中，銷售表現亮眼。