# 利率風險  

10年期公債殖利率衝破2.4%，創日本29年新高的同一週，日本銀行在2026年4月21日的金融系統報告裡直接點名不動產市場，白紙黑字寫出：若外資基金開始賣出，三大都市圈住宅價格恐下跌約25%、租金下跌約10%。這份報告過去鮮少進入一般購屋者的視野，這次的措辭讓市場坐立難安。「日本房產CP值最高」這個故事，邏輯正在動搖過去幾年外資大舉買進日本不動產，靠的是一個......

0050規模已正式突破兆元，來到1.0094兆元，成為台灣ETF市場的重要里程碑！同一時間，若將0056、00878與00919等主要ETF規模加總，合計已達約2.4兆元，幾乎相當於全年房地產成交總額。這樣的數字，也讓市場開始重新檢視，長期資金是否正加速向市值型與大型權值股集中。投資人為何開始猶豫？0050與0056該怎麼取捨？在資金結構轉變下，一名45歲投......

居高不下的房價令不少年輕人即便想要買房，卻無從下手，房產粉專「賣厝阿明知識+」分享一對月收入15萬的雙薪家庭現狀，坦言這樣的經濟能力乍看之下要買下2200萬元的房子沒有太大問題，但拆開帳單、精算成本就會發現，恐嚴重壓縮生活品質。