# 公辦都更案  

高雄「亞灣2.0計畫」首件市府招商案正式動工！市府攜手台電公司與興富發集團推動的「特貿三北基地公辦都更案」於昨（30）日隆重舉行動土典禮，邀請中央、民意代表、局處首長、銀行團及各協力廠商代表共襄盛舉。該案總投資金額達470億元、預計於120年底陸續完工，成為結合高科技產業、智慧與淨零建築的全新城市地標。

北市財政局於28日正式公告「城心文祥公辦都更案」，公開徵求出資人，這項位於中正區精華地段的都市更新案，預計將釋出高達90億元的商機，吸引各界投資目光。

高雄市政府公辦都更案再傳捷報，高雄市左營海軍眷村公辦都更第一期招商，3月13日評選結果出爐，由達麗建設獲選為單元一、二最優申請人、由國城建設集團旗下盈舜營造與高興昌合組｢樹海一家合作聯盟｣獲選為單元三最優申請人。本案為全台首例，運用公辦都更加速眷村保存再生。

高雄亞洲新灣區公辦都更案招商再度告捷！高雄市政府都發局已順利完成「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」實施者綜合評選程序，評選結果由國揚集團子公司-威力國際開發股份有限公司領銜，與藏美集團所屬-藏裕營造組成合作聯盟獲選最優申請人，全案預估投資金額達110億以上，未來將為亞洲新灣區提供650戶以上之社會住宅，落實居住正義。

高雄市政府捷運工程局首件公辦都更案，正式公告推動~「苓雅區五權段886地號等3筆土地都市更新事業公開評選實施者案」（簡稱苓雅清潔隊公辦都更案），於今（5）日開放投資人申請，7月2日截止收件。本案採公開評選都市更新事業實施者方式辦理，透過重建與權利變換方式進行開發，總投資額約50億元，誠摯邀請資團隊參與開發，共享高雄建設成果及城市發展價值。

「左營高鐵科技之心公辦都更案」最後一塊基地順利招商成功。本案共分成商三A、B基地及商四等3塊基地，其中商三A、B基地已於今(113)年6月27日成功招商簽約，今最後一塊商四基地，歷經2次公告招商，亦順利評選出最優申請人，後續市府將與「盈舜營造股份有限公司」進行議、簽約，未來開發完成後，左營高鐵站西側將會有一番新風貌。

高雄市政府持續盤點公有土地辦理都市更新，繼特貿三、左營機20等都更案後，再釋出過去作為國宅儲備用地、位於亞洲新灣區的市有土地，面積約1.4公頃，產權單純且基地方正，並擁有絕佳的環境區位，全案預估投資超過100億元，已正式於9月1日公告招商，本次招商等標期120日，至12月30日截止收件。

永和大陳單元4公辦更新案今（18）日上午於台北新板希爾頓酒店，在候友宜市長的見證下，由住都中心錢奕綱執行長與出資人皇翔建設廖年吉董事長共同完成簽約儀式。長期關心永和發展的陳鴻源副議長、連斐璠議員、許昭興議員等三位議員，在地里長以及永和大家長莊茂坤區長、出資人團隊、新北市府暨住都中心團隊也都到場共同見證。

為促進金山第一市場進行改建，帶動金山當地發展，市府與私地主及市場攤商積極合作溝通，達成共識以公辦都市更新方式，期盼與民間業者共同合作推動市場改建，全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公告招商期間自113年9月30日至113年11月28日。

繼去(112)年12月左營大中民族「20號機關用地」公辦都市更新案單元一完成簽約後，今(27)日高市府都發局舉辦單元二簽約儀式，由高雄市副市長林欽榮與得標廠商尚發營造股份有限公司代表謝順發董事長共同簽署都市更新事業委託實施契約。本案公辦都更兩單元基地都由尚發營造公司得標，預估投資總額約125億元。

高雄市政府昨(19)日公告岡山87期信義段46及47地號兩公辦都更案徵求實施者，並於今（20）日上午在萬豪酒店舉辦招商說明會。兩案基地皆位於岡山87期重劃區，周邊更有醒村文化景觀公園等五處公園，生活機能完善且交通便利，可望成為岡山新生活圈，吸引數家建設公司及地產開發參與說明會。

高雄市政府推動公辦都更案，再傳出招商捷報，由都發局執行左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案單元二日前完成評選作業，由尚發營造股份有限公司獲選為最優申請人。繼去年12月30日北側的單元一成功招商簽約後，本次公辦都更兩單元已全數招商成功，預估投資總額約125億元，將為北高雄首件公辦都市更新案開啟全新的里程碑。

左營高鐵科技之心公辦都更案(商三A、B基地)今(27)日上午於高雄漢來大飯店舉辦簽約儀式，在多位民代與業界相關公會的見證下，市府代表林欽榮副市長與國揚實業股份有限公司林子寬董事長籌設的專案公司共同簽訂契約，正式啟動S科技廊帶北高雄新門戶開發案。市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可作為半導體科技相關產業供應鏈廠商所需優質辦公環境及與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

臺北市平均建物年紀甚高，30年以上的老舊建築物比例甚至高於7成，都市更新已成為當今大家須一起關注的議題。為幫助市民深入了解都更的必要性和執行過程，臺北市都市更新處即日起在台北都更解壓說概念館以「我的一小步，都更一大步」為題，舉辦全臺首場都更知識展，帶您一窺都更的眉眉角角。

臺北市內湖康樂街136巷公辦都更案為高氯離子混凝土建築物575專案計畫公告實施後受理的第1案，經專業團隊協助完成第二階段方案評估並召開說明會，同時啟動意願調查，住戶當晚即表達高度都更意願，意願書經檢核後意願破8成，已超過第二階段意願門檻，臺北市政府將協助公開評選實施者以推動後續都市更新程序，向新家園更進一步！

「士林海光」公辦都更案於今(17)日舉行簽約典禮，由臺北市副市長李四川及本案招商最優申請人漢皇開發股份有限公司董事長孫正乾等人共同出席，漢皇開發股份有限公司帶入資金與營造團隊，預計投資15億元，承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施供民眾使用，並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想，期透過都市更新延續地方文化、並串聯周邊景觀綠化，打造鄰里友善的步行及通學廊道，全案預計118年完工。

高雄市政府公辦都更案再傳出招商捷報，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，未來將透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構之TOD大眾運輸優勢，打造北高雄新門戶。

北市財政局主導並由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者辦理之「臺北市大安區辛亥段四小段188地號等22筆土地公辦都市更新案」，於18日由臺北住都中心李四川董事長與將捷股份有限公司林莉婷執行長共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約，簽約儀式圓滿達成。

永和大陳單元5公辦更新案昨（12）日上午於中和區四號公園演藝廳舉辦都市更新事業計畫暨權利變換計畫自辦公聽會，由實施者統一工商綜合區開發股份有限公司及規劃公司說明規劃內容，未來更新後基地四周將留設8米的退縮人行空間、開放的街角廣場、公共托老及社會住宅，提供在地居民更好更安全的生活品質。

高雄市政府20日公告大寮區兩公辦都更案徵求實施者，今（22）日上午由副市長林欽榮率領市府團隊舉辦招商說明會。兩案基地皆位於大寮81期重劃區，位處鳳山及大寮交界，地理位置優越，極具開發潛力，吸引逾26家建設公司、地產開發等潛在投資者積極參與，對於大寮首次推出的公辦都更案，各界對大寮區域發展充滿期待和願景。

高雄市政府財政局今(23)日於高雄舉辦「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商說明會暨廉政平臺成立大會，由林欽榮副市長、財政局陳勇勝局長、法務部廉政署孫治遠主任秘書、高雄地方檢察署洪信旭檢察長、橋頭地方檢察署張春暉檢察長、台灣透明組織協會楊永年常務理事等人共同宣示成立廉政平臺，期望能透過公平、公正、透明的招商程序順利推動本案。

高雄市政府因應台積電進駐高雄，發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，並打造高鐵及台積電旁微型園區半導體門戶，財政局辦理「左營高鐵科技之心公辦都更案」已於今年10月5日公告徵求實施者，於20日在台北舉辦招商說明會，由林欽榮副市長主持，說明會吸引不少大型壽險公司與知名建設公司等20餘家廠商到場，關注瞭解本案開發內容。

永和大陳單元5公辦更新案昨（15）日上午於頂溪國小舉辦都市更新事業計畫自辦公聽會，由實施者統一工商綜合區開發股份有限公司及規劃公司說明更新後的建築規劃內容，未來臨保安路側將留設8米的開放人行空間，也規劃申請耐震標章，提供在地居民更好更安全的生活品質。

因應台積電進駐高雄，發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，並打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，高雄市政府財政局推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，本案已於5日公告徵求實施者，於113年2月21日截止投標，並訂於10月20日(台北場)、10月23日(高雄場)舉辦招商說明會，歡迎潛在投資者及媒體踴躍參與。

水源二三期整宅公辦都市更新案於14日舉行簽約典禮，由臺北市副市長暨臺北市住宅及都市更新中心董事長李四川與本案招商最優申請人「華鼎事業股份有限公司」周志明董事長共同出席，華鼎事業公司預計投資金額超過76億，承諾打造跨堤天橋，推動串聯水岸生態系統的永續樂活新社區，最快114年即可核定，實現「共享城市」的美好願景。

「忠孝懷生」公辦都更案於今(9)日舉行開工動土儀式，由臺北市長蔣萬安、臺北市住都中心董事長李四川及投資人富邦建設董事長宋良政等人共同出席，本案位處市中心交通節點，採TOD發展概念及密集城市（CompactCity）之新城市規劃理念與設計，未來將連通忠孝復興站並增設捷運出入口，並設計友善行人的交通動線，全案預計116年完工。

陳其邁市長上任後推動促參業務改革，指派林欽榮副市長擔任召集人，成立促參推動委員會，聘請具實務經驗外部專家學者擔任委員，提供最貼近市場、最接地氣的專業諮詢及最公開透明的招商資訊，藉由定期召開促參推動委員會議，即時處理跨局處待協調事項，有效加強促參及開發案件之推動。透過這樣的改革，從109年民間投資金額僅4.76億元，111年大幅增加為708億元，全國第一，2年成長150倍，突破歷史新高成績斐然，獲得行政院頒發111年招商卓越獎。

桃園市長張善政今（7）日上午前往桃園區，出席「正光路公辦都更開工典禮暨機關採購廉政平台啟動儀式」。張善政表示，「正光路公辦都更案」預計興建2棟可提供255戶的社會住宅，以及1棟提供警察同仁良好辦公環境的警政大樓，同時也將協助打通正光路71巷瓶頸道路，改善當地交通及周圍環境空間，打造社區新亮點，目標於116年上旬完工。此外，市府也跨域合作成立「機關採購廉政平台」，打造安心透明的履約環境，公務人員不僅可秉持公務操守，執行公務更可不受外力干擾，進一步保障工程品質。

高雄市岡山首件公辦都更案今（18）日正式公告招商徵求實施者，高市府釋出位於岡山路與壽天路交會蛋黃地帶，近2000坪市區、珍稀商業區土地，透過公辦都招商開發，可望帶動老街商圈商業活力動能，岡山公所、戶地政及警消等單位，亦將遷至筧橋西側之機15土地，預計興建6層嶄新的合署新行政中心，大幅提升行政服務效能，估計整體投資規模約達56.7億。

桃園市長張善政今（18）日上午於市府，出席「內壢仁愛段公辦都市更新簽約典禮」。張善政表示，內壢仁愛段公辦都市更新案鄰近內壢車站，位於中壢區中華路一段及文化路路口，區位條件良好，今日他代表市府與立信機構簽約，合作辦理內壢地區首件公辦都更案「桃園市中壢區仁愛段1047地號等14筆土地都市更新事業」（內壢仁愛段公辦都市更新案），工程預計119年中旬完工。

臺北市政府22日順利完成執行文山區木柵段公辦都更案之代拆作業，全案係市長蔣萬安上任後，以堅定的決心與果斷力，本於真誠磋商精神持續與代拆戶協調，為促進公益與保障權益，迅速整合跨局處資源，執行上任後首宗都更代拆案，亦為108年都市更新條例修法後，臺北首例。

高雄首案以文化保存為出發的「高雄市舊市議會都市更新事業公開評選實施者案」順利在8日完成綜合評選，由台灣人壽保險股份有限公司獲最優申請人資格，預計將於今年第2季完成簽約。郭添貴秘書長表示，原高雄市議會是見證高雄市地方自治史與戰後民主發展歷程的重要場域，議會遷移鳳山新址迄今12年，市府以創新思維引入民間資源積極推動歷史場域活化再生，採取新舊共融，既保存高雄議事發展歷程，並與新創金融基地共構，連結過去與未來、兼具歷史底蘊與智慧創新精神，打造高雄一處藝文與商業共融之嶄新地標。

專責推動都市更新、管理社會住宅的新北住都中心成立第二年，接手新北5大困難都更案，陸續繳出亮眼成績，其中首件進場協助的民辦都更案：新莊公園一路海砂屋已經拆除完畢，預計2026年完工交屋。新北市副市長、新北住都中心董事長陳純敬指出，該案實施者委由新北住都中心擔任顧問，逐漸化解未同意戶心中疑慮，最終取得100%地主同意，成功的合作模式可以作為海砂屋都更的典範。

新北住都中心推動永和大陳地區公辦都更案，今年6月進駐社區成立「推陳出新站」，以專業團隊提供住戶諮詢服務，短時間內讓大陳單元3住戶同意比例拉高至8成，9月底將啟動招商作業，公開徵求出資人，最快明年初即可與最優出資人完成簽約，進入都更審議階段，據悉已有多組業者評估投入本案。

新北市永和大陳社區內包括新生公有市場及老舊住宅社區，屋齡大多超過40年，環境衛生欠佳、增改建情形嚴重、巷弄狹小，影響人車通行及消防安全，造成公共安全疑慮，居民期盼已久的公辦更新，將以更新單元3為首全速啟動，由今年初成立的「新北市住宅及都市更新中心」專責辦理，預計11月招商，明年會有具體進展。

內政部正在進行《都市更新條例》修法，台北市副市長林欽榮4日表示，草案中規定公辦都更須經2分之1私地主同意，他憂心會拖延公辦都更的進度，建議應該刪除。林欽榮說，設定私地主同意比例，是在閹割政府的公權力。

記者葉志成／桃園報導

記者黃駿騏／桃園報導

台北市政府推動以都市更新為基礎的公共住宅計畫，預計8年5萬戶中，將有為數不少的戶數透過公辦都更手段而來。今（3）日上午，北市副市長林欽榮、都發局長林洲民，與南韓、新加坡專家共同出席「國際公辦都更案例經典論壇」，由於都更事涉中央與地方政府配合，今日出席的內政部營建署都市更新組科長柯茂榮代表中央給出承諾，「中央地方施政一體，會以專案會議處理，加速進行」，包括鬆綁法規、完善平台、資金支援、架構建立等。

台北市永春都更案已延宕16年，北市府1日才開過「都市更新及爭議處理審議會專案小組會議」，建商2日就趁建物內無人時，帶著警察執行拆除，遭控偷襲拆屋。屋主王東凱強調，「我沒有答應，他們沒這權力。」台北市長柯文哲2日受訪時嚴肅反問，「甚麼叫偷襲？」並說市民要思考，若2016年初的南台強震發生在台北怎麼辦？「都更要往前走。」

新北市永和區大陳社區將進行都市更新計畫，為新北市首例大規模公辦的案件。政府與民間共同推動近4年，已獲得全部住戶同意參與都更，14日開始拆除舊有建築，住戶可望於4年後再搬回社區。