# 償債能力  

早期房貸多以 15 至 20 年為主流，但隨著房價高漲，多樣化的房貸產品也應運而生。然而，資深地政士提醒，辦理房貸時務必小心，尤其是「只繳息不還本」的理財型房貸，若在退休後無法續貸，恐面臨房屋被法拍的窘境。根據自由時報報導，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享了一起真實案例，提醒消費者別為了減輕一時的房貸壓力，而做出錯誤的決定。退休後無償債能力，銀行婉拒續貸鄭......

企業的償債能力與獲利能力同等重要，若一家公司的帳面看起來有獲利，卻沒有足夠的現金償付到期的債務，可能會讓公司陷入財務危機。該怎麼判斷企業的償債能力呢？