# 信義區 房價  

台北市寸土寸金的「天龍國」竟出現罕見的超低價法拍屋！近期有兩件位於黃金地段的法拍物件，底價遠低於市場行情，其中信義區吳興街一處電梯華廈，每坪底價竟僅約19.2萬元，引發市場高度關注。法拍業者解釋，這種「撿便宜」的機會，主要來自於「未辦繼承拍賣件」的特殊性。信義區精華地段 法拍物件超吸睛根據法拍市場最新資訊，兩件位於台北市蛋黃區的超值物件即將拍賣：1.吳興街「......

宮廟因為空氣及噪音等因素，在房地產交易中被列為嫌惡設施，不過就在台北市政府、台北101、台北世貿聚集、房價居高不下的熱鬧信義區，其實座落著12間陰廟，甚至其中4間的周邊房價突破百萬元，相當驚人。

台灣的房價連年飆升，不少年輕族群無法負擔高額房貸，紛紛改為租房來減輕居住成本。不過，卻有網友表示，目前帶著2隻貓住在北市蛋黃區，一個月房租28K，竟被朋友調侃「月租三萬不如去買房！何必給房東賺走？」貼文一出，引來不少人留言勸退，在台北還是租房就好，買房建議去其他縣市。

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而不少民眾從「蛋黃區」看到「蛋白區」，高昂的房價讓民眾只能折中選擇更小坪數的房子，但是小坪數住宅如今也不便宜，據統計，北台灣今（2024）年上半年最小坪數的新建案前5名中，最小落在中山區的10坪，但其單坪價格竟高達150萬元！

法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！信義區「首席公館」睽違3年半，女富豪一次現金買下同層兩戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，令人驚訝的是，單戶配兩個車位，一個10坪，一個8.7坪，總價共1,850萬，平均一個就要925萬，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬，榮登台北市最貴車位！而新買家兩戶共買了四個車位，光車位就花了3,700萬，比一般台北市住宅都還高，車住的比人好。

囤房稅2.0已於本月1日上路，原本預期會對「先建後售」的成屋案造成衝擊，但據統計，今年北台灣「先建後售」的戶數不減反增，且上半年新成屋平均單價不跌反漲近一成，顯示房市資金充裕。

一間位於信義區著名老別墅特區「挹翠山莊」社區「上林苑」的透天厝原屬於一名台商所有，然而該名台商積欠債務後身亡，死後所有子女皆辦理拋棄繼承，因此該豪宅如今淪為法拍物件，一拍底價高達7410萬元。

隨著房價節節攀升，年輕人想在雙北市買房成為一大挑戰。近日，一名25歲網友透露，他工作4年，手上擁有230萬的資產，心中的買房預算為1500萬，然而，查看公司附近的房價後，遲遲無法做出的抉擇，因此發文求助網友。

台北市東區緊鄰捷運站，還有各種百貨商家林立，是年輕人逛街購物的好去處，但最近有民眾發現，東區到了晚上就變得黑壓壓、空蕩蕩的，似乎盛況不如以往，貼文一齣，引起許多網友共鳴，直呼「真的沒落了」。

根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價為121.6萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年增幅2.79％，再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14％及1.19％。

目前房價走勢，北台灣新竹、台北、新北的細部行政區「漲跌互見」，因而影響全區房價。以最新2月的清華安富房價指數來說，全台除了新竹微跌2.9％，台北市、新北市僅微漲，區內更有4區房價年增率連五月下跌，專家認為，這些區已不見追價買盤或利多出盡，民眾應審慎看待。

早在2016年開工的北捷淡水信義線東延計畫，原先預計與廣慈博愛園區同步於2022年底完工，卻因噪音及地質構造等因素，導致東延計畫工程延宕多時。雖然對於捷運站完工仍是個未知數，但未來是否助長房價，專家則持保留態度。

市區房價往往高不可攀，然而根據「591實價登錄」資料顯示，六都行政區均有親民價格中古社區可入手，其中台北市蛋黃區的大安、信義區還找得到40多萬元的4字頭房價。

「你應該知道的是：據調查結果顯示，信義區的房價及漲幅皆居全台北市之冠，而同樣為台北市舊城區的大同區和萬華區，房價漲跌卻大不同。值得注意的是，雖然台北市房價續兩年價格上漲，不國成長潛力仍較新北市、桃園市來得遜色。」

根據最新實價紀錄顯示，今年5月台北市信義計畫區內的豪宅社區「台北信義」，有筆成交實價紀錄，成交2.17億元，每坪成交單價為172萬元，成交價格接近2018年3月同樓層的每坪179萬元，即使全球疫情狀況仍嚴峻，但在國內疫情相對安全，資金與低利的帶動下，豪宅市場交易似乎也轉趨熱絡。

房價高買不起房子是現在年輕人的最痛，一名37歲男土木技師家庭年收入破200萬元，因家庭需要心生買房念頭，跑到台北市信義區看有沒有適合物件，沒想到隨便一間房價都在3000萬元以上，讓他覺得非常崩潰！

深坑地區靠近大台北中心，緊鄰台北文山區，地理位置相對不錯。不過該區由於多為山丘，腹地不大，較少受建商青睞，然而當地房仲表示，新中古或中古屋的詢問度與買氣熱絡，主要看上深坑區交通方便、環境清幽以及低總價優勢。

最近內政部有兩件糗事被媒體披露，其一是房價所得比創歷史新高，其二是房價指數逾期未公布，兩者都跟房價都有關，當所有媒體都說國內房價在跌，當產業界學界也一致的說國內房價跌勢不知伊於胡底，官方主管機關內政部卻一再告訴民眾房價持續在漲，內政部「你累了嗎？」