# 住宅大樓  

桃園大有商圈的老牌百貨新光三越於 2023 年熄燈後，其近 1800 坪的稀有基地已被知名建商接手，近期即將拆除改建為住宅大樓，立刻成為區域房市的熱門話題。這項改建案引發網友熱議，多數人認為憑藉商圈的成熟機能和建商的優良口碑，有望帶動周邊房價上揚。在地房仲專家指出，大有商圈素有「小天母」之稱，因生活機能成熟、房價相對周邊重劃區親民，成為桃園區極具吸引力的居住......

新北市公辦更新喜訊再添一筆，堪稱產權最複雜、最具規模的永和大陳都市更新案再度迎來好消息!永和大陳單元7於今日（23日）審議通過，為永和大陳都更重建拼圖再下一城。新北市的大陳社區全區約8.7公頃，因為面積較大，分為7個單元公辦都更，本次更新單元7面積約達1.3公頃，位於永和區環河西路二段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內，範圍內現有建物老舊、公共設......

全台最複雜的都市更新案「永和大陳社區」終於完成最後一塊拼圖！基地面積最大的單元1確定由遠雄建設取得最優申請人資格，預計2028年取得建照，2034年完工，未來將規劃三棟地上39層、地下6層的大樓，並設置幼兒園、公托中心及社會住宅等公益設施。

高雄市政府持續進行站前第一環圈發展行動計畫，繼市都委會審議通過台鐵車專四、五及商四市有地，劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，著手推動公辦都更招商外，緊接著在9月26日核定站前建國路首件民辦都更案。該案實施者為高雄客運公司，將投資興建兩棟24樓商辦及26樓住宅大樓，預估提供約380戶的商辦及住宅單元，總投資金額約33億元，預計117年完工。

做為南科衛星園區的台南產業園區，是全台罕見劃有住宅用地的產業園區，開設迄今，只有600多戶透天厝，總部在高雄的泰嘉集團，看好園區就業人口的住宅需求，首度前進推出「世界之心」住宅大樓，在台南房價波段上漲之後，「世界之心」每坪開價平均30-33萬元，比車程只有5分鐘的九份子重劃區，每坪少逾6萬元。

高雄市政府都市發展局今(5)日舉辦左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案單元1簽約儀式，由高雄市副市長林欽榮與招商得標廠商尚發營造公司代表鍾育霖執行長共同簽署，本案民間投資金額達53.64億元，完工後將提供優質生活環境與休憩空間。

高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁老舊公寓，高雄市政府於97年劃定都市更新地區，由京城建設擔任實施者自行協調整合，南北街廓歷經十餘年整合，並於今(5)日動土，預計施工起88個月，將在120年完成都市更新事業。

「找高雄人口稠密處當彈藥庫，難道是要打仗了嗎？」中國國民黨高雄市立委候選人陳美雅今(2)日上午與國民黨副發言人賴苡任召開記者會，揭露軍方有意在高雄鬧區宮廟、住宅大樓、圖書館、活動中心等人口密集處存放彈藥，做為作戰區域的彈藥庫。國民黨表示，絕對支持國防與安全防衞，但此舉已引發高雄地方民眾恐謊，擔心彈藥存放的安全性，希望相關單位能儘速出面與民眾溝通，避免疑慮持續擴大蔓延。

民眾無論在外租屋或買房，除了地理位置、交通或生活便利的考量之外，鄰居素質也是大家關注的要點，若碰上好商量、態度和善、愛乾淨的鄰居，則長久居住也不會有太多不便。不過，有網友近日曝光一段影片，只見桃園某住戶大樓最近不斷冒出蟑螂，最後住戶和保全找到蟑螂來源竟是3樓某男子的房子，且房門一打開後，就見大片蟑螂大軍往外湧出，短短29秒的影片頓時引起網友瘋傳。

高雄鳳山國光里一棟住宅大樓傳出3屍悲劇！今（9日）晚間近9點，附近居民聞到不明臭味，於是向警方報案。鳳山分局、鳳山消防分隊及里長趕到現場後破門，發現3人陳屍屋內，分別為一位78歲的女性、以及她的53歲女兒和51歲兒子。初步判定，三人已死亡一段時間，但遺體上並無外傷，現場也無外力跡象，客廳留有遺書及房間燒炭金爐…等證物。目前鑑識人員已進入現場勘查，具體死因仍待釐清。

經濟部日前召開電價費率審議臨時會，決議針對用電大戶調漲電價，基本民生用電則不受影響。針對外界關心，住宅公設或租屋族共用電表恐受電價調整影響，台電建議用戶評估選用「時間電價方案」，善用離峰時間用電，並且搭配節電措施，也能省下不少電費。

高雄市政府為活化土地資產，預計將位於左營區大中二路與民族一路口、占地約1.8公頃的機20用地，變更都市計畫為約4,282坪的住五用地與逾千坪的公園、廣場用地，並將在住宅區用地上興建地下4層、地上30層的住宅大樓，總規劃戶數達872戶。

買房選擇下樓就有餐廳商場的社區好，還是零店面環境清幽的純住宅大樓好呢?無論是哪種各自都有擁護者，像是住商混合大樓能享有便利的生活機能，不過就得注意出入人潮複雜且難以管理的問題，而純住宅大樓能享有安靜的居住品質，然而零店面的設計規劃，也可能讓房價將較周邊住宅高約1~2成，這些都是民眾入手前須留意的事情。

一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及，尤其是對於自己社區1樓店面的要求更是講究，營業場所的好壞，不僅直接影響社區品質甚至衝擊房價行情，因此專家認為，一樓店面為社區的門面，在挑選房子時，這也是重點考量之一。

英國倫敦14日凌晨一點多時傳出火警，一棟24層樓高的住宅大廈竄出熊熊大火，延燒超過10小時，恐有倒塌危險。倫敦市警局於凌晨四點已緊急撤離附近居民。目前已知至少30人喪生、68人送醫、至少10人自行就醫，76人失蹤，但警方認為死亡人數恐繼續升高。目擊者表示，他們聽到許多住戶呼喊救命，一名受困媽媽企圖將小孩從10樓窗戶拋出，希望樓下的民眾能接住孩子。還有全身著火的住戶受不了跳窗，景象宛如人間煉獄。

記者黃村杉／新北報導