# 不動產詐騙手法  

假冒檢警詐騙手法再翻新！刑事局偵破一個橫行全台的詐騙集團，發現其不僅會騙取被害人的存款，更串通地政士（代書），將魔手伸向不動產，堪稱「台版地面師」。其中一名嘉義退休婦人因此被騙走500萬元存款，連名下兩筆房產都被設定抵押，損失超過2,500萬元，令人咋舌。2500萬退休金蒸發！最新詐騙手法「2棟房子都被抵押」根據《ETtoday》報導，刑事局中部打擊犯罪中心......

不動產詐騙事件頻傳，不論是買賣或是贈與，透過專業人士辦理房屋移轉事宜務必要小心。日前有一樁「台版地面師」詐騙案件，成員遍布警界、司法、戶政單位，在短短一年內假冒過世者繼承人，詐領多筆不動產變現，共取得1億4925萬餘元不法之財。對此，嘉義市政府財稅局表示，民眾名下有房產，務必申辦「稅籍異動即時通」，有助提前發現異常交易，此外，警方也分享4招防詐方法，不怕房產......

內政部為防堵不動產詐騙，自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可以在第一時間掌握自身不動產的異動情形。並加強地政機關與警政機關橫向聯繫，分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免了超過8000萬元財產損失，民眾若接到自稱是政府機關來電，要求房產的移轉登記，務必立即撥打165反詐騙專線查證，獲至內政部網站查詢「地籍異動即時通服務」，這項服務能保障不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動，及時以簡訊和電子郵件，通知所有權人，以免畢生財產一夕間蒸發。

近來不動產詐騙事件橫行，民眾想把房屋作借貸，購過專業人士辦理也得小心，就有資深地政士透露，在辦理不動產登記設定時，遭「地面師」加辦預告登記或信託登記，讓屋主只能低價出售，或遭假買方低價買入，毫無招架之力。