苗栗市佔地精華 透天三角窗、收租套房、店面共構一體 三大商圈環繞金流人流不斷 投資增值絕對首選!

2021-11-19 12:20

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「皇金寶二期」1樓店面樓上住宅,6拼或10拼套房,全新設備,主要租客為縣政特區新進公務員、學區老師等。(圖/富比士地產王)

「皇金寶二期」1樓店面樓上住宅,6拼或10拼套房,全新設備,主要租客為縣政特區新進公務員、學區老師等。(圖/富比士地產王)

投資市場波動不穩,定存、股票、NFT拿不定主意?事實上不動產投資是更為長遠的投資標的,其中更要看準擁有穩定租金的店面型房屋,「皇金寶二期」位於苗栗是精華地段,基地周遭涵蓋金融街、黃昏市場、縣政特區三大黃金商圈,1公里內超過20間知名餐廳,12間銀行環繞,數十間診所醫院,3家購物中心,5個公園,經融機能與生活機能共生發展。

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以「皇金寶二期」向外1公里延展,緊鄰中苗黃昏市場、苗栗縣政府、稅捐處,且距離金融街僅步行可達距離,環繞電信公司、郵局、國小、苗栗火車站、苗栗高中、高商、苗農停車場等,全於步行10分鐘內可達,繁榮發展迎來聚集經濟,也因周邊市場、店面林立匯聚,人流不斷,店面式透天房型,套房租賃與投資皆為上看增值首選。

苗栗市黃金地段,位於中正路、中山路第一排面,「皇金寶二期」將近700坪基地四面環路,總共17棟透天店面,其中3棟更為稀有黃金三角窗店面,私有土地70~77坪,建坪167~202坪,2樓以上設計8~12間大套房,套房均有陽台與開窗採光衛浴,每戶店面皆贈精品級橫式加直式招牌與攝影機監控、鋁捲門等配備,適合銷售門市、賣場、甚至連鎖企業進駐,且無「法定停車位」占據一樓空間,對於診所、補習班等行業尤為適合。

本案採用4000磅鋼筋混凝土(RC),同時配合「鋼筋續接器」,完全比照大樓規格施工。(圖/富比士地產王)
本案採用4000磅鋼筋混凝土(RC),同時配合「鋼筋續接器」,完全比照大樓規格施工。(圖/富比士地產王)

堅實工法 採用「4000磅鋼筋混凝土」抗震 媲美大樓規格

高錦建設對「皇金寶二期」建築工法,不計成本直接比照高樓大廈,採用4000磅鋼筋混凝土(RC),同時配合「鋼筋續接器」,有別於傳統鋼筋搭接缺點,抗震程度更佳、更不易有鬆脫危險;此外也強化了鋼筋抗彎矩程度。將近700坪基地基礎結構深入1米8,一樓再做挑高3米8,對於外牆則全採用RC材質厚度升級18公分,有別於一般外牆標準15公分,屋頂版厚度升級至20公分,並於外牆四面、陽台、露台、屋頂與衛浴全方位GS-4強化防水,防患未然一次到位。

高錦建設林經理表示:「這次建案規劃相當貼近市場,壓低利潤回饋客戶,用的材料與工法真的都是最頂尖的,完全比照高樓大廈在蓋,對買到的自住客、投資客來說真的是很幸運。」本次建案於1、2樓全面做花崗岩磁磚,建材選擇上,也相對於其他建案更加保障品質與安全。

投資型店面搶手 苗栗稀有物件 增值漲幅可期

針對投資型店面,私有土地33坪,建坪82坪,1F挑高3.8米,店面建坪有20坪,面寬5米2,前方可停2部車,並於1樓後方設置私有巷道與住戶專屬進出入口,巷道內每戶設5部機車位,加裝門禁、攝影機監控,強化樓上住戶獨立私密性,並規劃「管委會」,2樓以上設計6間大套房,每房約8~9坪,一樣帶有陽台與開窗衛浴,同時高錦建設為確保長期置產便利,建商提前規劃,套房的部分每戶皆贈台電獨立電表、智慧密碼鎖,與儲熱型電熱水器等3大項實用好禮。

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