根據內政部最新公佈實價資訊顯示，士林官邸特區豪宅「天子」，今年四月出現一筆4樓交易，總價來到3億，總坪數為263.2坪，扣除車位每坪單價132.8萬，創該社區目前揭露紀錄中最低價，若與102年房市高點相較，每坪下修近50萬，跌幅達兩成五。
根據謄本資料顯示，買方為業丰投資有限公司，該社區企業家匯聚，除先前公布的新協力管理顧問公司，更大咖的還包括先後賣出信義富邦、文華苑的前嘉德投顧董事長李澤君，以及第一國際證券投資顧問股份有限公司董事長吳本川。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「天子」屬士林官邸、外雙溪生活圈，樓高5層，總戶數10戶，屋齡5年，豪宅規劃設計。天子揭露價格迄今單價雖都維持百萬，但在2013交易的二樓與三樓分別來到163.2萬、180萬，價格明顯下修兩成五。
