把握漲幅初升段,士林商圈未來紅利待續
台北東區、西區、北區各有商圈特色,東區近年因新光三越、大巨蛋進駐啟用,帶動商圈復甦,租金每坪逾萬元、相較兩年前成長47.6%,人潮多為台北奢享娛樂族群;而西門町向來以青年快時尚為主流,今年每坪租金行情亦上漲超過10%;士林商圈則客群廣泛,除了臨近「士林夜市」的龐大台北客與觀光客的美食朝聖者,近年更有為「台北藝術中心」展演而來的百萬人次商機,租金成長率仍在合理的“本益比”階段,未來更有「劍潭站TOD構共大樓」引進商城、商辦,無論置產自用開張或出租獲益,價格天花板回升更具未來增值性!
無限貸、可節稅,熱錢投入士林高級店面
其中2023年實價登錄顯示,全台最高月租總額高達百萬的商舖即位於士林,不只見證大坪數店面需求回升,更顯示有遠見的商家正超值卡位,迎接北士科與劍潭站商辦菁英消費力!加上住宅市場近期打房連連,高資產族熱錢尋找投資新寵,轉向同樣長期保值、更具租金收益的精華地段店面,且商用不動產無第二房貸成數限制,公司持有又可節稅,資金佈局將更為彈性。尤其以美食聞名的士林商圈,罕見國際街廓感的精品商街,高級新大樓店面的稀有性,更添置產魅力。
圓山一號院「鉅富金店王」 75-322坪 挑高7米面寬商舖
圓山一號院「鉅富金店王」連棟透天精品店面,戶戶6米面寬,高級石材、香榭林蔭創造既氣勢又氣質的時尚購物體驗,宛如「表參道」再版。店面臨基河路,承德路與文林路雙大道交會,百齡高中、捷運劍潭站、台北藝術中心比鄰,散步可及士林夜市,交通便捷度與繁華密集度俱足,更有7米挑高門面亮點,可設計氣派裝潢、亦有充足收納空間,適合國際精品、跨國運動品牌、知名醫美、健身中心、高級餐廳等旗艦店最愛,著眼高消費力、經營高獲利的高端店面,收益更穩健!
鉅富金店王75~322坪
貴賓專線:02-2883-3456
接待會館:台北市士林區基河路33號(圓山1號院)