買氣未明顯衰退 信義:7月量縮反應房市淡季

2018-07-31 16:17

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下半年房市雖有選舉因素干擾,但整體而言買氣並未出現明顯衰退,下半年價格還是維持盤整的機率較高。(陳佩儀攝)

下半年房市雖有選舉因素干擾,但整體而言買氣並未出現明顯衰退,下半年價格還是維持盤整的機率較高。(陳佩儀攝)

信義房屋統計全台門市7月前29天的交易狀況,主要都會區的房市交易量大致較去年同期持平,年增約2%,但反應房市進入第三季淡季的季節性因素,7月房市交易量較上月減少約9%,若考量房市淡旺季的變動因素,則整體房市交易狀況表現穩定,買氣並未出現明顯衰退。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7、8月許多民眾會趁暑假帶小孩出國,不動產從業人員也會趁這段較空閒的時間安排休假旅遊,加上偶有颱風與傳統民俗月的影響,第三季往往是一年中相對的房市淡季,正常的狀況下7月交易通常會較6月減少。

統計房市交易表現狀況,7月雙北市的交易量月減約1成,但較去年同期增加約6%,桃園市則是月減幅度約16%,且較去年同期減少約13%,台中市則是月減5%且年減13%,高雄市則是月減14%且年減約10%。

曾敬德指出,台北市的買方對於景氣變動較為敏感,而7月正值貿易戰發酵的不確定期間,加上民眾暑假全家出國等影響,雙北市的交易量較上月出現滑落,不過整體表現仍優於去年同期。

今年上半年房市表現熱絡,即使進入淡季的7月略有縮減,但大致維持穩定,下半年房市雖有選舉因素干擾,但地方大選對於房市干擾有限,貿易戰仍有不確定的隱憂,則觀察股市是否會出現劇烈波動,整體而言買氣並未出現明顯衰退,下半年價格還是維持盤整的機率較高。

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