公設比充滿誤解和謊言,被諷世界第八大奇蹟

很多人都不知道,建案內的綠地水池到底算不算公設。(林瑞慶攝)

公設比灌水、台灣特有的建築物虛坪文化,立委、官員各執一詞。到底誰說得對、誰說得錯?房產專家笑稱,台灣公設比問題堪稱「世界第八大奇蹟」,其奧妙程度比大衛考伯菲的魔術還神奇,當中的複雜程度超乎想像。據市調機構統計,大台北新建案平均公設比逐年攀高,今年台北市新建案公設比上升至35.3%,新北市則走高至33.1%,雙雙創下歷史新高。也就是說,每1000萬元購屋價金中,超過三分之一用來買公設。

高嘉瑜表示,新建案公設比近年越灌越高,但消費者根本無從分辨業者是否在公設灌水,內政部應檢討現行建築相關法規中,關於公共設施設置內容,減少業者透過公設灌水降低成本,不僅無法反映真實房價,還讓民眾花大錢買到無用公設。

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