解密包租建案的三招暗黑密技

保證投報的建案雖然誘人,但仍有潛在風險,投資人得仔細停看聽。(翻攝自錢進高雄2臉書)

為了爭取投資大戶青睞,建商另闢蹊徑,推出「包租N年」、「每年保證收益N%」的投資型產品,用長期穩定、高投報的誘因來吸引投資客出手。由於銷售成效不錯,這類建案越來越常見。

投資人為何會心甘情願埋單?一位在高雄買了兩戶套房的陳先生表示:「現在定存利率實在太低了,郵局存超過一百萬元還沒有利息。錢越來越薄,我又不懂股票,就來買房子看看。看起來一年投報有3%多,再怎樣都比定存強。」

對購屋族來說,包租所保證的高收益方案遠比定存多兩倍以上,這點是吸引他們買房子最大的誘因。然而,建商這麼「佛心」,每年給買方總價3%多的收益,那建商賺什麼?

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