前鎮區205兵工廠面積高達58公頃，是亞洲新灣區最大也最重要的一塊拼圖，為使兵工廠順利遷廠，本案採代拆代建及軍方土地作價的方式執行，故區段徵收開發計畫預估總經費達494.51億元，於106年起於高雄市平均地權基金分年編列預算執行，為帶動前鎮區發展及高雄市產業轉型的關鍵計畫。經高市地政局查本案截至目前實際舉債100.43億元，且透過借新還舊等措施，預估至110年底實際繳利息共計約5000萬元。
本市最高額之特殊開發計畫 透過借新還舊等措施 利息降至約5000萬元
地政局表示，本案為本市歷年最高額之特殊開發計畫，因無法於短期內完成回收成本，為避免影響平均地權基金其他開發案資金調度，及順利推動本案，確保資金無虞，而規劃專案舉債辦理，並經本市105年公共債務管理委員會審議通過為自償性債務，於106年度開始分年編列基金預算執行，有關本案區段徵收計畫書內所載預估利息總額94.49億元，係以當時利率水準及預估開發年期累算，並將未來利率變化的不確定性納入考量。經查本案截至目前實際舉債100.43億元，且透過借新還舊等措施，預估至110年底實際繳利息共計約5000萬元。
平均地權基金是高度自償性基金，有非常良好的收支管控紀律，近5年(105-109年)土地標售共計305億元，今(110)年第1及3季土地標售成績亮眼(約38億元)，繳庫尚不影響基金運作及調度。基金繳庫可以促進區域平衡及偏遠弱勢地區之發展，因此在基金調度無虞前提下，開發地利、市民共享的機制，更應該被活用及持續執行。
