3捷運線8站串聯雙北蛋黃區 上新莊學區、機能純熟推升買氣
新莊區因交通機能發達，享桃園機捷、環狀線與新蘆線3條捷運優勢，共有8個捷運站，包括「桃園機捷」A3新北產業園區站、A4副都心站、A5泰山站，「環狀線」新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，以及捷運「新蘆線」頭前庄站、新莊站、輔大站，其中新北產業園區站、頭前庄站更是雙捷運交匯點，公車線也密集便利，並有國道1號、3號及64、65快速道路，可快速達台北市、新北板橋、中和等蛋黃區，上新莊更有中平國中、新莊高中、榮富國小、頭前國中、中港國小、中信國小、新泰國中小以及輔仁大學等學校，學區完備，因此，吸引不少剛性買盤、換屋族購屋。
賴建程指出，舊市區商圈發展純熟也是房市一大亮點，沿線餐飲、超市等店家群聚，因此吸引雙北人口移居，商圈結合傳統舊市區與新興重劃區，如歐洲村、塭仔圳區內自辦重劃區，鄰近中平中原商圈、幸福路佳瑪商圈，中平路有屈臣氏、康是美、麥當勞、燦坤、家樂福等連鎖品牌，幸福路佳瑪商圈也聚集餐廳、健身房、銀行、診所，包括佳瑪百貨、星巴克、全聯、肯德基、福勝亭、杏子豬排等，應有盡有，此外，沿著中平路直走有「新莊文化藝術中心」，是當地重要的藝文展演空間，未來串聯國家電影文化中心，成為嶄新藝文朝聖地段。
而新莊最早期發展區塊為「新泰、中正路商圈」，商家密集，包括新莊戶政事務所、區公所及郵局聚集中正路上，沿新泰路、復興路一段交叉口，則是被譽為「新北大安森林公園」的新莊體育園區，涵蓋萬坪新莊運動公園、新莊國民運動中心、新莊棒球場與籃球場，環境幽靜、運動休憩機能完善。
賴建程分析，該區塊因市區機能佳、鄰近捷運新莊線，區域自用買盤穩定、人口密集度高，加上素地稀少，近年推出新案皆銷售佳，平均每坪45~55萬元，指標社區「富貴中華」平均每坪56萬元，「泰舍至善元」、「家家富富」、「傳家尊爵」、「永鼎帝京」每坪逾50萬元，預售新案「富都新庄」也打出開價每坪52萬元，該區可連結上新莊副都心今年7月開幕的宏匯廣場，也可直通下新莊輔大COSTCO商圈與輔大、丹鳳商圈，增值潛力佳。
