高閔琳痛批「安居高雄市民首購優惠房貸」 都發局:普受好評

2019-10-28 17:47

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高閔琳砲轟,韓市府的「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒有比較優惠。(圖/議員高閔琳提供)

高閔琳砲轟,韓市府的「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒有比較優惠。(圖/議員高閔琳提供)

高雄市都發局與高雄銀行推出「安居高雄市民首購優惠房貸」,由高雄銀行提撥10億元提供「優惠房貸專案」,只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件,就可以1.6%起的房貸利率,貸款成數最高8成,貸款年限最長40年的優惠方案申貸。高閔琳批評,韓國瑜的金融三箭「安居高雄房貸」根本是把青年推入火坑!都發局則回應,應多給年輕人購屋選擇機會。

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議員高閔琳表示,現行利率1.6%房貸利率的方案,玉山銀行早就有;而類似40年房貸的房貸專案,市面上也早就有包括永豐、星展、王道以及合作金庫等多家民營銀行在申辦,然而40年的還款年限因相關風險太高,亦須考慮貸款人年齡和還款能力問題,最後獲核貸件數並不多。

高閔琳砲轟,韓市府的「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒有比較優惠,更是把直接高雄青年推入負債深淵!「安居高雄」方案不只要讓青年人還款還到老、利息還要翻倍,而成功申貸機率比中樂透還要低。

延長還款年限、利息加倍  買一樣的房要花更多錢

高閔琳指出,35歲的高雄青年若能成功申貸,則可能一路還債還到75歲,負債從「少揹到老」,貸款變成傳世寶,而若以貸款一千萬的房子、利率以2%為例試算,20年期的房貸,雖原本每月負擔較高、為 5萬多元,則利息為224萬元;但若將房貸拉長為40年期,每月繳3萬多元,利息卻翻倍變成454萬、硬生生超出原本利息的一倍,變成多花200萬去買一樣的房子。

高閔琳也提到,成功申貸的機率更是低,高銀提撥10億元協助打造「安居高雄優惠房貸」專案,若以貸款500萬試算,也僅能協助200名高雄市民申貸。然而,目前高雄青年20歲至35歲為54萬人、20歲至40歲則為77萬人:能夠成功申貸的機率為 0.00025974(萬分之2.59),若加上韓國瑜口中的50萬北漂青年,機率僅只有0.00015748(萬分之1.57),遠比中大樂透、威力彩的機率還要低。

高閔琳諷刺,與其申請韓國瑜的「安居高雄房貸」專案,不如買樂透還比較快,都發局長林裕益也坦承,該方案自九月推出至今,成功申貸僅有兩件。

首購40年優惠房貸  都發局:籲勿誤導美意

此外,高雄都發局長林裕益強調,為照顧弱勢,因應市民居住需求,市府今年起,推出六項多元住宅輔助方案,包括「住宅租金補貼」、「建辦社會住宅」、「購屋貸款低利率補助」、「包租代管」、「老青共居」、「安居高雄40年優惠貸款」等選項,可供市民依自家實際需要,選擇適當方案提出申請。

林裕益表示,高雄銀行為配合市府照顧市民,先提撥新台幣10億元額度,進行試辦。如果反應不錯,10億元額度不足時,高雄銀行朱董事長前於記者會,已允諾會再提撥經費因應。此項優惠措施,未來市場反應不錯,相信會發揮影響力,也帶動其他金融行庫跟進推出,對於高雄市民及年輕人是一項利多。

林裕益指出,此項方案推出後,市民詢問度非常熱絡,短時間內,高雄銀行已有2件完成貸款,並正持續受理申請、審理中。這是一項市府創新美意,他呼籲,有心人士不要勿導視聽,請多給我們高雄市民及年輕人購屋選擇的機會。

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