競標熱絡 開發區土地標售再續佳績

2019-09-19 16:49

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第14標(高雄大學區徵區)藍田西段277-1地號。(圖/地政局提供)

第14標(高雄大學區徵區)藍田西段277-1地號。(圖/地政局提供)

地政局於18日辦理今年第3季開發區土地標售,計有56標封參與投標,共標出15標16 筆土地,合計標售金額18 億 6391萬餘元,標脫率83%。

本季最受矚目之中都重劃區1標2筆住四用地,合計面積約834坪,臨九如三路及遼寧三街,因近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,吸引3 家投資人搶進,最後以7億6800萬餘元標脫,溢價7817 萬餘元,每坪約 92萬元,溢價率11.33 %,足見本區發展潛力受投資人肯定。

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通十分便利,重劃後成為建商推案之重點地區,本季推出3筆土地,全數標脫,共吸引22 家投資人競標,分別以每坪37.5 萬、36 萬及32.5 萬元標脫,是本次標售投標封最多的重劃區,其中1筆三角窗土地為本次投標封最多者,再創區內住宅用地行情新高。

高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善且土地價格相對巿中心具吸引力,本季推出4標4筆土地,亦全數標脫,共有12家投資人搶進,其中1筆臨德中路住四用地,面積約757坪,因近後勁溪及公園,休閒條件佳,以2億2669 萬元標脫,每坪標脫價約29.9萬元。

2筆位於高雄大學附近之住三用地,分別臨大學5街及大學19街,各以每坪29.2 萬及27.4萬元標脫,溢價率各為35.89 %及25.77 %,標脫成績亮眼;另1筆位於大學27街小面積商三用地,每坪標脫價為30.1 萬元。

大坪頂1號及5號道路區段徵收區,因市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園,並辦理空地綠美化,景觀環境佳,近年標售成績亮麗,本季各推出1筆商五及特商土地,共吸引11家投資人競標各以每坪 24.6萬及16.9萬元標脫,溢價率各為24.03 %及34.67 %,本區持續受到投資者青睞。

開標參觀人數眾多 展現對高雄房地產發展信心

另第9期、37期市地重劃區、高坪1、2期區段徵收區及林園農地重劃區各推出1或2筆土地,各有標脫。綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出18標19筆土地,吸引56標封參與投標,共標出15標16筆,以第77期重劃區及高雄大學區段徵收區土地買氣最佳,除9期市地重劃區、高坪2期區段徵收區及林園農地重劃區各1筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。

從開標現場參觀人數眾多,擠爆現場情形觀之,業界非常關心地政局定期標售結果,對開發區優質建地極為青睞,顯見公共設施完善、區位良好之土地,仍是投資人搶購標的,投資人對於高雄房地產未來發展信心十足。

第4標(中都重劃區)新都段350、353地號。(圖/地政局提供)
第4標(中都重劃區)新都段350、353地號。(圖/地政局提供)

 

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