房市信用管制措施上路逾半年，過去強勁的市場已明顯降溫，讓不少觀望民眾思考是否進場，對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，房市已出現4大下跌訊號，未來價格可能回檔10%至20%，此時貿然進場恐怕會吃虧，建議民眾仍須謹慎評估。
房價未來恐下跌20％！專家曝房市降溫4大訊號
根據《ETtoday新聞雲》報導，陳傑鳴指出，過去房價下跌常見的前兆包括「股災」、「升息難貸款」、「房市賣壓攀升」、「信用管制強化」。例如2008年金融海嘯時，台股大跌六成，房價也出現約一至兩成的回檔，現在全球股市因關稅戰波動頻繁，也讓房市前景不太樂觀。
目前房價壓力較大的地區，多集中在蛋白區或新開發的重劃區；反之，蛋黃區因供需穩定，抗跌性較高，價格相對影響較小。
馨傳不動產智庫執行長何世昌日前也在臉書指出，受到利空頻發，不確定因素升高，經濟展望轉趨保守等影響，房市逐漸轉為買方市場，特別是在供給量大的區域，屋主讓利的壓力明顯提升。
何世昌也提醒民眾，一定要掌握區域行情，了解不同行政區、次分區甚至個別路段的價差與特色，才能真正找到價格實惠、具備潛力的物件。
根據《工商時報》報導，公股銀行高層普遍認為，今年「量縮」已經成定局，是銀行業的共識，至於房價走勢，則出現分歧看法，有人預估將溫和下修，有人認為會維持高檔震盪，不過整體而言，房價短期內難以上攻，市場將出現明顯分化，核心區因基本面穩健，價格下跌空間有限，反之，偏遠地區則可能面臨5%以上的價格修正。
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