台灣房價連年上漲，讓不少人感嘆買房真的好難！政府也嘗試以政策讓房市能夠降溫下來。景氣冷的程度有如近期寒流來襲，也好奇在這種情況下，在今年的房地產市場到底會如何？就讓《下班去你家》財經媒體人阮慕驊和主持人雪寶來告訴你！
房市冷冰冰！房仲生意慘淡千家等關門？
阮慕驊跟大家分享，這次雖然央行第八波沒有出手，主要原因是因為它也感受到房價已經沒有再上漲，最主要的目的並不是要把房市打死，它是要讓房市回到一個較穩定的情況，因為銀行太多的授信都是在房地產上，如果房市一垮整個金融業就會崩了！現在目前整個房市的狀況是價穩量縮，那楊金龍總裁希望今年中能夠看見房價下跌，但現在我個人看房價並沒有明顯下跌，目前很明顯的是成交量出現了大幅的萎縮，況且現在房仲業現在是叫苦連天，今年上千家的房仲店面都可能要關門了，今年的房市會不會出現整個價格的大跌，或者出現價格修正，其中有個很重要的因素就是要看台幣的匯率，另外就是要看股市的表現，因為這兩個元素會直接聯動房價的表現！
台幣貶破9年以來新低！房價會跌嗎？
希望台幣不要持續往34塊貶值，因為房市跟匯市是有一定個關聯性，2014年到2016年房價曾經修正過2年，那一次是25年來最大一波房價的修正，它大概從92點修正到71點整體的房價，大概修正了將近2成左右，但台北市沒有修正那麼大的幅度，這一波修正台幣曾經從32塊31塊附近，貶到最高接近到34塊，如果有房的人就不會認為這是好事情，因為我有房我不希望房價跌，沒有房的人想要買房也許他會覺得是好事情，台灣自有房屋的比例非常高，很多人窮其一輩子的薪水就是在養房，目前統計家庭可支配所得已高達7成是要用在房貸上的，那剩下3成用在其他開銷上，實在是太辛苦了，現在整體的環境不利於房市大漲！
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