注意安全，結伴看屋
看屋時盡量不要一人獨自前往，尤其是女性，盡可能結伴同行，或請長輩陪同，多一個人能幫忙留意屋況、破解房東話術，同時可以幫忙敲邊鼓，爭取更多議價空間和權益。如果非要一個人去也記得先告知親友，確保個人安全。
檢查屋內設備是否損壞、不堪使用
看屋時記得順便檢查房內的設備、家電的完整性以及是否有故障、損壞的情形，像是廚房和浴室要多檢查有沒有發霉、堵塞的問題，電燈電器也要現場操作。如果確定要承租，一定要先和房東確認所有設備物品的狀況，以及設備是否使用是否要另外計費，便免日後產生糾紛。
【租屋省錢4招，尋求議價空間】
招式1：祭出哀兵政策 注意穿著禮貌 用誠意打動人心
在租屋時，比起租個好價錢，多數房東更希望遇到好房客，因此房客的人品、工作性質、私生活就成為房東看重的要素，雙方見面的第一印象或許能成為議價的籌碼。在看屋時盡量穿著得體，注意談吐，保持良善的互動。在議價時，可以誠懇地向房東表示自己是收入不多的新鮮人，但保證會好好善待房屋、配合租屋規定，往往都能打動房東降低租金。
招式2：稅務申報，也是議價關鍵！
由於房租是每年報稅時可列舉扣除額的項目之一， 上限可申報12萬元。不過一旦申報就代表房東的收入增加，可能會被追加額外稅金。有些房東不願意申報，因此房客可事先徵詢房東意見，趁機爭取議價空間。
招式3：要長租可談折扣
如果有打算長期承租某間房屋，也可以和房東洽談，簽訂長期租賃的合約，要求一些折扣。另外也可以先簽約一年，熟悉整體住宿品質，如果約滿後有意續約，可在合約到期前一個月，以實價登錄的低價與房東砍價，或要求打折，爭取殺價空間。
招式4：條件交換 談租金折扣
如果想要省租金，或許也可以和房東商量，以條件交換的方式降低租金。例如：自願協助維護整體公共空間的居家清潔，以勞力爭取租屋折扣。
身為租屋族，會面臨到的疑難雜症還真的不少啊！除了租金是一大考量，避開未來的糾紛與風險也很重要！除了熟記本篇學長姐說特地整理的租屋攻略，在租屋時也要記得留意房東的話術和契約內容，才能真正找到滿意的好屋，享受一個人的樂居生活！
本文部分內容取材自大喜文化《第一次租屋就上手：掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱，輕鬆搞定租屋Q&A》
責任編輯／郭丹穎
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