價值一：自由度
房子是「不動產」，一買下人就「動不了」。若想要更高的薪資、更好的發展，就得考慮往國外走。現在的上班族很難期待一輩子只待在台灣，想想十年前你周圍有多少人在海外工作，現在這數字又是多少？未來10年或20年呢？雖然有房子還是可以派駐外地，但問題會複雜許多。
即使只在台灣工作，如果大半薪資都用來付房貸，職場自由度也會大減。受制於房貸壓力，在職場的談判籌碼會降低，不得不忍受機車老闆或不喜歡的工作職位，甚至放棄潛在機會。若因為過早買房子而放棄未來的可能性，實在可惜。
價值二：有效降低風險
很多人把房子想成不會損壞、可以增值的永久性資產；但全球氣候變遷對建築的損害很驚人。這幾年地震、暴雨頻繁，當建築物出現裂縫時，身為房客只要確認安全就好；但房東就傷心又傷神了，有時甚至還得傷荷包。
居住環境也是個風險。不管事前再怎麼研究，都無法保證周遭環境如何。像遇到惡鄰居或地下工廠，租屋者碰到的話最多搬走；但對屋主來說，將是一個棘手的問題。
價值三：延遲享受的力量
當人們追尋一項事物，幸福感會隨著成功的逼近逐漸升高，當真正追到手時，幸福感達到頂峰，但隨即開始反轉向下。不論是追逐愛情，追逐金錢或是名利，最耐人尋味的一段歷程，其實是即將追到卻還沒追到的這一段。如果一個人常常處於這樣的歷程，我相信他的情緒與動力都是最佳的狀態。這也是我呼籲年輕人不要急著買房子的原因，因為太早擁有房子，除了可能有財務上的壓力，也會喪失前進的動力。
價值四：金錢運用更靈活
越來越多企業傾向租用設備而非買斷。小從影印機、公務車，大到生產設備甚至波音747，目的都是讓金錢使用更靈活。買房子對一般人最大的問題，就是限制了金錢的使用自由。雖然漲價出售可以獲利，但賺到差價是多年後的事。而且人往往把未來的收益看得太大，當下擁有的價值看得太小。現在的一萬元，絕對比20年後的一萬元更有價值。
另外，人生很多機會只有一次。經濟不寬裕卻勉強購屋在某種程度上，是把小孩的教育經費、陪伴家人的旅遊經費投注在房子上。就算多年後有了錢，但花錢的機會卻過去了，豈不遺憾？
價值五：精簡輕盈的生活
我們常高估了自己需要的物品，絕大多數是「想要」而非「需要」。有自己的房子後，會更容易花錢採買物品，原本夠大的房子，幾年後就會嫌小了。租房子比較能遏止亂花錢的衝動，反正房子是身外之物，心思更容易回歸到生活的本質，而非物質。
總結來說，如果你是個暫時無力買屋，卻因此苦惱甚至憤憤不平的人，建議你一定要換個角度思考：房子本來就是「奢侈品」而非「必需品」。把它當成一個美麗的目標來追尋，在年輕時努力工作、認真投資、謹慎理財，等年長些、錢夠多的時候，再盡量用較高比例的現金購買，當做多年辛苦的慰勞品。先以通勤便利為考量租房子，或許是相對較理性的策略，畢竟背著重殼的蝸牛可能比無殼蝸牛更累。話說回來，當個枝頭上的黃鸝鳥，不是比蝸牛更輕鬆愜意嗎？
作者介紹｜張國洋Joe
現為識博管理顧問執行長、大人學共同創辦人、《大人的Small Talk》主持人，在百大上市櫃公司擔任管理講師與顧問。為了對抗雙魚座的感性，一直在努力強化理性思維與邏輯思考。相信邏輯發展能解構任何事物，並讓我們找到合宜的人生策略與方向。跟Bryan合著過三本職場／思考暢銷書，並有兩場共累積超過百萬人次觀看的TEDx演講。
作者介紹｜姚詩豪Bryan
大人學共同創辦人，同時也是企業顧問、專業講師、作家，與Podcast節目《大人的Small Talk》主持人。擅長以詼諧的表達與理性的思維來探討生活中的抉擇。文章常轉載於《商周》、《天下》、《經理人》等媒體。20歲時便致力找出職場的遊戲規則，投入15年經歷小型、中型、大型企業，並在紐約跨國企業擔任主管，擅長解析各種情境下的職場挑戰。近年來將自身經歷濃縮成職場指南，擔綱的課程廣受喜愛，學員已累積上萬人。
本文經授權轉載自時報出版《大人學選擇：成熟大人的獨立思考術》（原標題：買房子與租房子的兩難）
責任編輯／梁溶珈
