但這種「分割分年贈與」曠日廢時，例如總價2000萬元，以每年220萬扣的話，就得耗時約9年，期間難保不會發生房價漲跌，且土增稅、地政規費、代書費都是開銷。
80％子女根本不用繳納遺產稅
那究竟哪種方式送房最划算？蕭琪琳坦言，若父母財力小康，只有生一名子女，或是子女間財產規劃已分配公平，基本上等身故後繼承才是最優惠的，因為遺產稅有1200萬的免稅額，且不動產價值是以房屋評定現值及土地公告現值為準，除非是六都很精華區域的房子，否則80％子女根本不用繳納遺產稅。
而且，假如房子是在2014年1/1前取得，或繼承親屬在2016年以前購入的不動產，轉賣時還可適用財產交易所得舊制；若是採2016年後房地合一制，房子由繼承、或受遺贈取得，則可將被繼承人、遺贈人或配偶持有期間合併計算，舉例來說，如果爸爸A持有不動產4年後過世，繼承人獲得不動產後轉賣，其持有年度同樣可加計4年。
TIPS：
最後若發現父母財產有超過1200萬，想改生前贈與的話，建議務必要及早安排規劃，否則依法規定，父母在去世前2年內贈與子女的財產將會被視為遺產，必須併入遺產總額課徵遺贈稅，如果沒算好除了被要求補稅之外，也需面臨罰鍰。
本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：不是富爸爸 這樣送房給子女才划算）
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