全台高鐵站房價曝光!台北站每坪72.3萬元最高,3站「1字頭」有找

2022-06-06 10:10

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而桃園站與新竹站則站上3字頭房價,相較於雙北地區價格相對實惠,因此,吸引不少雙北客南下桃園購屋,同時也吸引不少竹科新貴選擇當「北漂族」,撇開供給少、選擇不多的新竹地區,轉往房價相對便宜,選擇性高的高鐵桃園站周邊購屋,充分利用高鐵的快速與便利交通特性,通勤北北桃或桃竹之間,打造高鐵「一日生活圈」。

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買房 賣房 房子 公寓(圖/取自Pakutaso)
桃園站與新竹站相較於雙北地區價格相對實惠,吸引不少雙北民眾南下桃園購屋。(示意圖/取自Pakutaso)

此外,高鐵沿線僅剩苗栗站、雲林站與嘉義站還有1字頭房價,相對親民。陳金萍解釋,這三站是較晚設高鐵站的區域,加上位於該縣市較為邊陲地帶,要吸引周邊產業形成商圈聚落仍需時間發展,因此,在地客群仍以傳統舊市區為主要購屋區域,也讓這三大高鐵站區周邊房市交易量均不到百件,房價也相較於其他高鐵站低。

最後,陳金萍補充,沿著重大交通建設購屋向來是不敗的房地產投資心法,「軌道經濟學」也持續發燒,不過,我們可以發現高鐵沿線各站開發時程不一,有些站區發展已逐步成熟,但也有些站區仍在素地開發與招商階段,若民眾想要享受到高鐵站周邊便捷的交通機能,以及齊全的公共建設和豐富的商業活動、生活機能,建議優先選擇具備三鐵共構的高鐵站,或是高鐵站串連周邊科學園區、產業園區的站點,才有利於促進周邊加速開發,避免發展空窗期太長,僅有交通優勢,卻缺乏其他機能,讓民眾居住品質大打折扣的窘境。

(圖/好房網提供)
(圖/好房網提供)

本文資料來源:

實價登錄資料;永慶房產集團彙整。 

篩選條件:
 1. 交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。 

2. 建物型態:住宅大樓、華廈、套房、透天厝。 

註: 
1. 實價登錄資料統計110年4月至111年3月。 

2. 排除一樓及親友交易之成交資料。 

3. 篩選距離高鐵站站點1公里內之交易資料。

經授權轉載自好房網(原標題:全台高鐵站房價揭露!3站「1字頭」有找 2站醞釀中)

責任編輯/謝賀潔

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