買房前多問多看 勿盡信一言之詞
以地政士角度來說，最常碰到民眾跟仲介公司買中古屋時，也會碰到明明談好貸款可以貸到8成，最後貸款成數卻不如預期的狀況，在頭都洗到一半、進退兩難的情勢下，很有可能最後還得靠信貸，甚至民間周轉來籌錢，含淚吞下高利率，增加財務風險。因此，潘惠燦建議民眾買房前還是要尋求專業人士諮詢，衡量自身整體信用以及財務狀況，請地政士委託銀行多方評估，知道可貸款成數是多少後，再來進一步分析要採用哪種還款方案最適合自己，不要盡信房仲或是單一銀行房貸人員的說法，多問多比較後，才能避免最後吃大虧。
TIPS：
有些銀行在處理民眾的房貸申請時，若借款人的還款能力不足、條件不夠好，信用條件實在不佳，但又想要貸到較高的成數，或取得較低的利率，常常就要配合銀行購買「房貸壽險」，雖然沒有強制借款人一定要承辦，但可藉此交換低利或高額度。潘惠燦表示，事實上，「房貸壽險」用意在於當被保險人身故時，壽險的保險金將會優先用來償還房貸，一方面對被保險人的家庭有保障，避免因為失去經濟支柱，繳不出房貸導致房子被法拍，另外對銀行來說，拿得回借出去的房貸，也可避免呆帳產生，假如民眾家中經濟支柱，的確可考慮此方法。
本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：沒薪轉紀錄想辦房貸 3大重點要掌握）
責任編輯／邱劭霽
