每月薪水只能存3千,如何生出買房頭期款?柴鼠兄弟、蕾咪一一解答,小資族這樣就能翻身

2022-02-07 10:47

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綜觀參與票選者的意見回饋,對於儲蓄、股市投資的議題關注度最高,《Money錢》團隊針對參與投票民眾關心的議題,專訪柴鼠兄弟、獅公李永年、蕾咪這4位財經YouTuber,協助投資人做好儲蓄與理財計劃。

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柴鼠兄弟 每月3千元 也能打造致富體質

每到年底,柴鼠兄弟會根據年度資產負債表,檢視每月支出比重高低,再依此做新年度的收支預算。

提到記帳這件事,許多人知道記帳的重要性,卻無法長久堅持,對此,柴鼠兄弟中的「柴」建議,可以使用「滿月記帳法」取代每天記帳,1個月只要記帳1次,就能清楚了解每月資產的淨值(資產-負債),到年底時,只須檢視12個月的結算金額,並以「收入增加、支出減少」為目標製作隔年預算規劃。「鼠」則提供2個檢視年度收支管理的重點,首先,當年度每月主動收入(薪資)加上被動收入(股息)的金額,與前一年度相比之下是否有成長。

年度收支管理重點
想辦法提升每年資產

其次,假如每年薪資會隨著年資、升遷等因素提高,應留意每月基本開銷與投資儲蓄率的變化。「鼠」進一步補充,很多人收入變多之後,希望享有更好一點的生活品質,不知不覺中花費也變高,結果就是收入增加後,儲蓄率卻沒有跟著提升。他建議花費應該控制在合理範圍內,每月基本開銷維持在一定水準,讓投資儲蓄率能隨著薪資同步變高。

此外,調查中受訪者最關心的問題是,如果每月扣除必要開銷後僅有3,000元餘額,想存買房頭期款該怎麼做?對此柴鼠兄弟表示,以每月3,000元、存頭期款100萬元試算,若只是傻傻存錢,至少須存28年才能擁有100萬元,因此建議,先養成儲蓄的習慣,穩固基本的經濟基礎之後,再靠著投資理財加快財富累積速度。

「柴」分享2種用小錢打造致富體質的方式:

1.考取本業相關證照、培養第2專長(例如語言能力),提升主動收入,就能加快存錢速度,有助於達成買房目標。

2.由於每月可運用的本金不高,建議新手投資人以定期不定額的方式,在合理價分批投入台股ETF或個股,可以分散風險,也能培養選股敏銳度。

想創業自立門戶
先備好2年生活費用

談到買房準備,「鼠」提醒,除了準備頭期款之外,也應該將每月房貸納入購屋計劃的考量中,為了避免過度影響生活品質,房貸支出以不超過月收入的30%來衡量,以月薪3萬元的小資族為例,等於是每月房貸不超過1萬元較合理。

但以目前6都房價行情及貸款成數來看,小資族很難買到每月僅須支付1萬元房貸的物件,因此「鼠」再次強調,目前每月只有3,000元預算的人,一定要先用這筆錢練習存錢,並努力提升本業收入,就能有較多的資金進行投資,提高財富累積效益。

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