三，在有關費用方面：依使用者付費之原則，請求公證須繳公證費（可以參考司法院頒布的「公證費用標準表」），而且房東應將租賃收入列入所得繳納所得稅，納稅部分十之八九是逃不掉的，因為國稅局通常會向公證人調取各位包租公（婆）的公證租約資料；而未經公證之租約，當然就沒有支付公證費的問題啦，但繳納所得稅是人民義務，原則上不會因未公證而不必繳納，至於各位房東要怎麼跟國稅局鬥智鬥法，是各憑本事，知識長只能持平地說，未經公證的租約對國稅局而言要查核是比較不容易的。（延伸閱讀：提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都要懂）
溫馨小提醒：公證書畢竟不是勝訴判決，效力沒那麼強大，所以在作為執行名義上面還是有幾點，知識家要提醒各位包租公（婆）注意。
1.公證法第13條第1項第3款寫得很清楚，租賃契約必須訂有期限，而且約定於該期限屆滿時交還房屋，才能以公證書去聲請強制執行，因此，在訂約時，務必確認確定的租賃期限（不能是不定期限的租約！)，而且房東房客雙方要有約定期限屆滿應受強制執行的「執行承諾」。
2.另外，租賃契約雖然經過公證，但是公證書的效力僅及於原租賃契約所公證之部分，倘若雙方合意延長出租期限，公證書效力不會自動擴張及於該延長之部分，在延長的出租期間內，房東如果拿公證書聲請強制執行，法院是會駁回的喔。此時想要再有公證效力的話，最好的辦法就是再去找公證人公證啦~
法院與民間公證人 都可以辦理公證
最後要告訴各位包租公（婆）的就是：不一定要到法院才能公證喔！我國自民國90年起就採行法院公證人與民間公證人雙軌制，法院與民間公證人辦理的公證在法律上的效力完全相同，而且收費都是按照公證法規定的公證費用標準計費，並沒有比較貴，所以不喜歡法院氣氛的包租公（婆）可以多加利用民間公證人制度喔。司法院公告的民間公證人名冊，請點此處連結
作者為
責任編輯/周岐原
