3. 給水、給電、排水、排煙是否通順。
►衛－衛浴：
1. 衛浴設備的品牌、等級是否和建材清冊一樣。
2. 地磚是否平整或是有隆起。
3. 洩水坡度是否足夠、可以順利洩水。
4. 排水功能是否通順。
►天－天花板：
1. 消防和照明設備要仔細核對數量、位置是否正確。
2. 有無龜裂情形。
3. 是否有漏水現象。
►地－地板：
1. 地板是否水平。
2. 地磚要敲敲看是否有空心的現象。
►壁－牆壁：
1. 牆壁的垂直度是否正常、平整。
2. 確認壁角是否有水漬或水斑。
3. 搭配水電配置圖確認插座配置。
※補充說明：
水、電、管是驗屋中最重要的項目，其他幾點就算住進去之後再進行修繕都還可以接受，但是只要牽涉到漏水、電路和管線的問題，房子只要經過裝潢之後，後續要修繕的成本會非常高。
之前我們曾經遇過想安裝電動車位的車主，他要安裝自己私人的電動車位時，發現建商給的安培數不足，就無法安裝私人的電動車位，只能設置公共車位，像是這類的小細節必須多注意。
■ 驗水的重點：排水、漏水
排水和漏水的檢驗是驗屋中很重要的品項，其中重點項目包含以下2點：
1. 排水－管道內是否有阻塞：
一般我們可以實際測試洗手台滿水時的排水時間，通常在30秒以內算正常；另外也可以準備1000C.C的寶特瓶當小工具，確認排水是否通暢。
若是比較專業的驗屋公司，會用工業用的內視鏡去確認水管內是否有阻塞物，尤其是管內的彎曲處，一般手電筒是無法確認到的，而彎曲處也是最容易有水泥廢棄物的地方，若有廢棄物阻塞水管就會嚴重影響排水效能。
2. 漏水－衛浴、陽台背牆、天花板是否滲漏：
衛浴水管的部份，我們可以在測試排水之後用衛生紙擦拭洗手台下方P管，確認是否有漏水。
其他部份建議可以請專業的驗屋公司，由於水的溫度在區域環境內較低，可以使用專業的紅外線偵測儀去檢測環境溫度，確認是否有漏水問題。
■ 驗電的4大重點
1. 迴路是否正確：
除了利用室內配線迴路圖核對配電箱內的迴路是否標示正確之外，最重要的重點在於冷氣、廚房和衛浴一定要有獨立的迴路配置，不可以交叉配置。
2. 插座是否漏電：
首先使用插座專用的三相檢測儀來確認插座接線是否正確，再來用驗電筆來檢測插座是否有漏電現象，特別是在用水衛浴區的插座需要特別查驗。
3. 安培數查驗：
可以用漏電斷路器上面的安培數來檢測配電箱的線徑是否符合電工法規。
4. 不斷電系統：
需要確認是否有安裝確實。
※補充說明：
如果買的是中古屋需要特別檢驗電線是否過於老舊，這點可以用測試電阻的設備來確認，老舊的設備電阻會相對比較高、也會比較耗電，另外也容易讓溫度升高，使用時間一久就有可能出現過熱走火的問題。
