壞到底的外在環境，加上種種政經因素，成就了台灣史上最長「房產暴漲秀」。
「凡事水到渠成，怎麼可能光靠一個SARS翻轉一個局面。」學長在最後下個結論。
掛了電話，看看現在，想想過去。
在利率與房價上，2002年時五大行庫平均房貸利率4.253%，如今最新的五大行庫房貸平均利率為1.357%，全國房價所得比從2002年的4.47，到2020年的9.20，北市房價所得比從2002年的6.06，到2020年為15.78，差別不可謂不大，但對很多想要發災難財的人來說，這到底是不是一個機會？
受惠於資金帶動及低利環境，疫情之後房地產市場應維持不墜一段時間，前提是經濟沒有受到疫情重創。就現實而言，「超額利潤多來自於資訊不對等」想要同時兼具低房價、交易資訊不透明、政府政策性鼓勵，種種有利因素齊聚，去重演那當下的情境，想起來簡單，想要藉機搶便宜，實務上並不大容易。
從過去經驗來看，每一次天災人禍都會是一次財富重分配，想要重演當年SARS時的都市傳奇，在磨刀霍霍的當下，還得先確定好，自己是不是被分配的那一方。
作者為住商不動產企劃研究室資深經理，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。
責任編輯／周岐原
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