再來提到最近討論度很高的房地合一稅制，目前房地合一稅2.0已經確定7月1日開始實行，而房地合一稅規定在「持有期間在2年以內課稅45%；持有期間2~5年課稅35%；5~10年課稅20%；10年上課稅15%。」，這個稅率是差非常多的，短期持有很可能什麼都沒賺到，還會因為稅制虧錢。以政府的稅制來看也是鼓勵長期持有，不要和政府法令作對也是需要注意的小重點。
延伸閱讀：房地合一稅2.0懶人包
■ 買房必看！三大神器抵加啦！
在網路發達的時代，要買房鐵定必須先在網路上做些功課，有基本的了解才不會被當成冤大頭，那麼有哪些網站是新手買房必須要先看過的呢？
1. 事前作業→Google：
大家在買房之前請務必把你想買的社區名字拿到google網站上進行搜尋，看看一些相關的資訊，像是其他人的賞屋分享、網友對建商的看法、住戶實際的居住心得等等，都是很值得借鏡參考的。
2. 實際看房→591/仲介網站：
可以透過591或其他仲介網站找到實際待售房屋資訊，樂居網站上也有「待售房屋」功能，統整了目前市場上25間售屋平台的銷售資訊，抓取後做整合比對，將刊登在不同平台但相同的戶別的進行合併(樓層、坪數及售價相同)，每日即時公布在網站上。在買房前先了解社區內實際有哪些戶別在賣也是很重要的事前功課。
3. 區域房價→樂居：
那到了議價階段時，可以上樂居的官網了解一下區域行情、平均房價、實際成交價格等資訊。樂居網站上的資訊是將政府的實價登錄網資料做整合，剔除掉特殊交易、歸類社區、拆分車位坪數，品質和資料的精準度都比較高而且方便閱讀，準確掌握這些價格相關的資訊才能知道自己該怎麼出價。
■ 樂居網站三大獨家功能！
樂居整合了政府提供的實價登錄資料，讓資訊可以更容易被閱讀，除此之外，還有3大獨家功能更方便大家買房的時候參考使用：
1. 電動車友善社區標示：想找有充電車位的社區卻不知道怎麼下手嗎？以往這些資訊要一家一家的問建商、問仲介，才能知道，現在只要上樂居的網站就可以輕鬆獲取資訊。
功能使用說明：想找有充電車位的社區？ 樂居3秒鐘幫你搞定！
2. 公立雙語學區標示：想讓孩子念雙語學校，卻沒有辦法負擔私立學校的昂貴學費嗎？其實各地方政府認證了許多公立雙語學校，現在樂居幫大家把公立雙語學校的資訊也整併到網站上囉，學區資訊一手掌握。
功能使用說明：公立雙語學校有哪些？樂居學區地圖全新上線！
3. 區域房價功能：以往新聞報導及政府統計，通常只針對行政區做劃分，但生活範圍並不會依照行政區劃分，行政區有大有小也無法反應真實的房價狀況。現在讓樂居的區域房價功能告訴你重劃區和生活圈的房價資訊，你想買的案子是比區域行情高還是低，查了就知道！
功能使用說明：看懂區域房價，你也是房產專家！
◎329檔期全解析，《風傳媒》帶你看懂2021房市第一局！
本人經授權轉載自樂居
責任編輯／林喬慧
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