首購買房眉角多!政府優惠房貸懶人包,掌握簡單幾招第一次買房就上手

2021-01-20 12:12

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掌握看屋最佳4時機,買房免煩惱!

買房子堪為人生的大事,可說是最為昂貴的投資,你做好準備了?還是正在籌備中?或是仍處觀望階段?買房子除了手上要有足夠的資金外,最重要的是要挑對適合自己的房子,不僅要幸福宜居,若干幾年後,還能保值增價並在有需要時可以快速變現,這樣自己的血汗錢才不會白白蒸發了。看屋技巧眉角百百種,該如何掌握訣竅?以下提出看屋最佳4時機,教你聰明買房不後悔的妙招,讓你瞬間變為「買房達人」! 

★一手掌握熱門話題

想要不上當、選到「心頭好」適合自己的房子,就要掌握看屋的最佳4時機,買房才不後悔: 

時機1、趁雨天看屋「一眼看出漏水屋真相!」

根據房仲業者表示,每年購屋糾紛屢見不鮮,尤以「漏水屋」長佔消費爭議榜首最為人詬病而爭吵不休,「晴天看屋當然輕鬆方便,卻也容易被『障眼法』欺騙,像是如果屋況不好,可以重新粉刷裝潢來掩飾……」,建議把握下雨天最佳看屋時機,千萬不要因為嫌麻煩懶得出門而輕易取消看屋行程。 

時機2、趁白天看屋「把周遭環境看個仔細!」 

選擇白天看屋,除了屋況本身、周遭環境及機能外,房子本身是否通風、有西曬或是一眼望外看到不想看到的景觀(諸如:電線桿、福地……等),都值得你選擇在白天看屋、看個仔細,「其實,白天看屋更容易看清楚周遭環境,尤其是自己不是很熟悉的區域,建議一定要親自實地多走幾趟。」 

時機3、趁晚上看屋「從鄰居一窺居家品質!」 

選擇晚上看屋,此時周遭的鄰居多半都已經回家了,不妨仔細聆聽是否電視音量太大聲?平時有吆喝朋友打麻將、唱卡拉OK的習慣?甚至附近是否有夜市或是營業到很晚的店家……,如果你很重視睡眠品質,這些容易擾人清夢的生活習慣,絕對是你必須特別留意的眉角。 

時機4、趁天災後看屋「從瑕疵看房子耐不耐!」 

台灣常見颱風、地震等天然災害,竟也成為最佳的看屋時機!利用颱風、地震過後看屋,原屋主或是建商還來不及修補裂縫或是損壞的瑕疵時,周邊環境與屋況可以一目了然,真正看到房子的耐受能力,才不致買到漏水屋、裂縫屋而後悔莫及。

本文經授權轉載自小花平台(原標題:買房購屋眉角多…掌握簡單幾招,聰明買房並不難!)

責任編輯/焦家卉

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