月薪3萬小資族,如何存到買房頭期款?專家曝5個關鍵方法,沒人幫也能靠自己置產

2021-01-14 09:55

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開始學習「理財」前,要先練習做好個人(家庭)的財務管理,因此學會建立個人(家庭)的財務報表就非常重要。資產負債表、每月收支損益表可以說是最重要的2張財務報表,雖然功能不同,但彼此卻互相關聯。

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個人或家庭就像一家公司,會有營收(薪水)、開銷(日常支出)、資產(股票、ETF、基金甚至房地產)與負債(車貸、學貸、信貸)。透過兩張財務報表的分析,就能有效了解自身或家庭的財務狀態。

很多人只要一提到財務報表就覺得好像非常艱難,簡單來說,「資產負債表」可以看出個人(家庭)的財富淨值有多少,「收支損益表」可以看各個期間(年、季、月)的資金流向。

建立財務報表最大的好處是,幫助我們發現自己(家庭)的財務問題,找出可能的理財解方,試著將個人對財務問題的恐懼化為強大動力,並且幫助你未來做出正確的投資決定。

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小資必學斷捨離理財法則

學會做出兩張人生的財務報表後,你會發現,如果每個月的薪水不小心花光光,當月損益就很難會有結餘;我長期在小資理財社團中輔導學員,發現了一個驚人的秘密:生活混亂的人,通常人生也處於混亂中,財務狀況更是一團混亂,於是我建議了一個很適合小資族的理財術:面對源源不絕的購物慾望,先學會「斷捨離」,用以終結源源不絕的慾望,解決生活的混亂,開啟個人專屬的金錢螺旋(即花掉的錢都會自己流回來),從此每個月就能存下很多錢!

環遊世界回來後,我的心態改變許多,現在是個物慾不強的人,大概有超過10年以上沒有參加任何百貨公司週年慶,也可以抵擋滿街「打折、特價、清倉拍賣」的誘惑標語,幾乎很少買新衣服、新鞋子或任何首飾與包包。

說起來,斷捨離給了我人生許多的啟發,「斷」是斷絕不需要的東西、「捨」是捨去多餘的事物、「離」是脫離對物品的執著,斷捨離就是透過整理物品了解自己,利用收拾家裡的雜物來整理內心的廢物,讓人生轉而改變的神奇方法。

日本知名理財規劃專家橫山光昭巧妙地運用山下英子提出的「斷捨離」生活概念,直接點出生活與金錢兩者息息相關,「想要存錢,就從整理生活開始,唯有想法變了、態度變了,才有機會翻轉自己『存不到錢』的人生!」他認為,生活混亂=金錢雜亂,日常秩序一團亂的人,對於投資理財一定也是不太靈光。

也就是說,主角不是「物品」,而是「自己」,利用「物品和自己的關係」為主軸,取捨選擇物品的技術,真正做到斷捨離。不是以「這個物品經常使用」→「留下來」,而是「我要用」→「必要」的思考模式;「斷捨離」並非是要每一個人過清苦貧窮的生活,而是藉由對於物品進行「減法」來為自己的生活「加分」。

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