從銷售員穿搭,就一眼識破房貸泡沫危機!他觀察超過7000名投資人,揭開了一場世紀騙局

2021-01-15 13:00

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文森、科林斯、摩斯和艾斯曼離開拉斯維加斯,這座城市在2009年時會成為美國房屋查封拍賣之首。他們得到足夠的經驗,證實自己對市場的看法沒錯。研討會現場的人數(7,000人,而一般的股票研討會大約只有500人)、他們浮誇的動作、強烈的推銷、在賭桌上和桌下的互動,以及一些不明顯但十分充足的信號,例如不同出席者的服裝打扮等,都提供足夠的資訊,讓艾斯曼這樣的反向操作者得到結論:這個市場已經失心瘋。

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他們到達拉斯維加斯時只有不到3億美元,很快便累積到5億5,000萬美元。接著,為了保險起見,他們賣空穆迪的股票,拋棄穿著廉價西裝的分析師。

艾斯曼和他的團隊很聰明,擅長分析也注重細節。他們大量瀏覽市場數據,希望能找到一些訊號,幫助他們理解情勢變化,而最初的分析帶他們走上正確方向。然而,這個稀有市場以刻意的術語塑造正統的模樣,因此還需要其他佐證。原本的觀點和數據呈現的市場狀況充其量只是暗示性質,還稱不上決定性。沙漠州的俱樂部、住宅區和賭桌的融入式觀察,提供豐富的現場觀點,揭露次級房貸的世界,並且給予前端足夠的信心。其他人還要一些時間才會看穿次級房貸的真相:一場龐大的騙局。

在前往拉斯維加斯之前,前端的團隊對於次級房貸的世界只有理論上的了解。他們對於這世界的理解,只能來自抽象數據所得出的精細試算表。這類的模型會符合市場參與者的信念,也就是房價會持續上漲,房貸能夠付清,而低收入或無收入者的貸款如果包裝成債券就會很安全。艾斯曼第一次在內華達州接觸這些觀點時,就看破問題所在。

法國社會學家馬塞爾.莫斯在1935年關於身體的論文中宣稱,「身體是人類第一件、也是最自然的器具。」意思是說,當我們學習、感知和表達對世界的知識時,都是以身體為中心。艾斯曼用自己的身體近距離觀察市場,因此能針對極度複雜、規模龐大的現象得出更全面的觀點。這種「他處的觀點」雖然片面而主觀,卻也相當真實。當市場的模型看起來很有道理,前端團隊卻能很快看出其中的不尋常。房價不一定能持續上漲,擁有5棟房產的低薪者可能不是好事,而過度供給的市場對房價更是只會有一種影響。

如果你知道如何觀察,就可以得到同樣的結論,但艾斯曼的觀點是基於經驗而非智識。

如果沒有親臨現場,他就不可能做出這樣的觀察,在拉斯維加斯,他也是利用自己的團隊了解一切,並非透過試算表。他從周遭得到的訊號和線索,例如便宜到可疑的西裝等,都證實團隊早期的分析。又有誰能料到這類可以輕易忽略的細節,竟然能為金融的謎團提供解答的線索?

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