建議民眾買房前，還是要先查好是否為有口碑的建商，並且查看建物謄本，確認好建物結構，看房時仔細觀察屋內狀況，才可住得更穩更安心。
老屋裝修費基本要價百來萬
老屋雖然房價便宜，但是若要住的舒適，不少人會選擇重新裝潢，可不是一筆小數目，朵卡室內設計公司設計師邱柏洲建議，老屋裝修重點在基礎工程，基本預算就要60萬左右，包括更換老舊電線、水管配置等，若為3房房子，再加上浴室管線更動、更動隔間，修繕費用動輒也要百來萬。
尤其是管線部分關乎到居家安全，邱柏洲認為，以921前蓋的老屋來說，水管、電線和瓦斯管線等應全部換掉，通常一條電線大約15~20年便要更換，民眾在看房時，可打開電箱檢查電線上的製造日期，或檢查電線上有沒有噴漆的殘漬，藉此判斷電線到底有沒有更換過，以防走火；而瓦斯管線使用壽命則約為25年，若超過期限也建議通通換掉，嚴防瓦斯外漏的可能。
設計師李威則表示，民眾裝修老房，一坪基本最少也要抓4~5萬，而針對屋齡動輒40、50年左右的加強磚造矮平房，更要留意廚房的地排，是否有連到衛生下水道，否則任意排到他人家後陽台，將會造成民事糾紛；也建議要更新或安裝消防灑水系統，維護住宅安全。
Tips：
除了建築本身的結構安全，社區規劃建築排列形狀也是注意重點，戴雲發表示，民眾應盡量避免挑選「大U型」、「大T型」以及「大L型」的住宅，由於建築物均連結在一起，當地震來時，建物之間恐造成額外的扭轉以及拉扯，使建物承受更大的破壞力道，建議民眾買房還是選擇基地方正、建物規劃對稱、各棟獨立的社區，房子才會住得舒適又安心。
本文經授權轉載自591房屋交易網（相關報導：想買老屋撿便宜 結構安全專家教你看）
責任編輯/潘渝霈
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