他項權利部可推算總房價
最後是「建物他項權利部」，包含登記次序、權利種類、收件年期、字號、登記日期、登記原因、權利人、住址、債權額比例、擔保債權總金額、擔保債權種類及範圍、擔保債權確定期日、清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金、其他登記事項等，若是建物他項權利部為空白狀態，即代表該房屋沒有貸款。
其中「債權額比例」即可看出該房屋向多少人借貸，一般來說若為一間銀行，占比即會顯示1分之1，另外，卓偉程表示，民眾還可以透過「擔保債權總金額」推算大概房價，一般來「擔保債權總金額」為貸款金額的1.2倍，因此舉例來說，若擔保債權總金額為1000萬元，即可算出貸款金額約833.3萬元(1000÷1.2=833.3)，若貸款金額為總房價8成計算，就可以再得知房價就落在1041萬元(833÷0.8=1041)。
Tips:
調閱謄本除了可以更清楚該房屋的資訊外，還可以確認房屋的產權，尤其像是買自售屋的民眾，因為沒有房仲業者協助調查產權更應留意，黃景揚地政士舉例，像是房屋土地曾被分割過，或是建物被設定預告登記無法移轉，甚至被法院查封等特殊情形，都會標示在所有權部的其他登記事項中，像該類產品就容易會有買賣糾紛，可能付了錢還無法取得產權，得不償失。
本文經授權轉載自591房屋交易網（相關報導：買房想殺價成功 先看謄本再決定）
責任編輯／潘渝霈
