NG心態5：認為所有人都在騙你
由於媒體上經常有名嘴發表唱空房市的言論，讓很多年輕人對買房抱持悲觀想法，甚至認為所有房地產業者都很黑心，把銷售人員都當成騙子看待。
Ted直言：「的確有少數業者素質較差，但房產業還是有很多好人，只要拿出誠意，一定有人願意幫忙。」他解釋，由於建商賣房時都已經設定好底價，代銷只要沒「破底」，賺取的佣金都是以固定比例計算，「爭取成交」才是他們最重要的任務，沒必要故意抬高售價嚇跑客人。當買方姿態擺得太高，或刻意表現出不喜歡的樣子，反而容易讓代銷擔心做白工，不想花時間在這樣的客人身上。「態度越誠懇、越想買到的人，才是代銷最願意幫他談價的人。」Ted透露。
NG心態6：不夠小心
很多首購族看屋時做足功課，卻在簽約、驗屋的最後關頭太過大意，發生最致命的錯誤。例如Ted經常聽聞買方簽約後申請貸款，卻無法核貸的情況，若要解約，還得賠償違約金，若不解約，就得自行補足剩餘款項。最好的做法是，事先調查當地的銀行鑑價行情，或是在合約上加註「貸款成數未達8成，契約無效」的條款，以確保權益。
其次，驗屋時切忌貪快，如果自己不懂，不如花1、2萬元請代驗公司驗屋，總好過交屋後才發現漏水等嚴重瑕疵，讓好好的首購美夢變成一場惡夢。
本文經授權轉載自Money錢（原標題：買房千萬不要「賭身家」首購族最忌諱這6種心態）
文/師慧君
責任編輯/柯翎肇
