建商狂獵地、建照核發量創10年新高！明後年新建案恐多6成…蓋這麼多房子到底要賣給誰？

雖然全台餘屋數量創下新高，但是建商仍持續搶進市場獵地推案，根據內政部統計，去年截至十月，建照量已經達到12萬戶，將寫下近10年來新高，也反映了明後年房市，新案供給量將會出現新高。 

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對比於105年房市低谷，全年建照核發僅有7.9萬戶，106年也僅有9.2萬戶，如果依照建照核發後兩至三年，物件會流入市場的速度來看，在民國110年到111年之間，市場流入的新物件將會成長6成之多。

雖然去年全年的買賣移轉棟數有望逼近30萬棟，然而全台的新建餘屋數卻仍有7.5萬戶之多，顯示目前市場中新建案的供給量仍高，如果按照去年建照核發數量來看，後續將出現強烈的賣壓。