但自從簽約買下房子後，除了每月儲蓄的金額增加外， 年終也都能有效的鎖住， 畢竟房子完工後還有許多錢要花，一定要看好每一分錢才行，
所以買房也是強迫儲蓄的終極手段。
5、無法確保每年的投資報酬率都能在5%以上
有理前面有提到在去年決定買房前，經過了二次股市的大跌，雖還不到金融海嘯的階段，但手上的股票清完結算下來也賠了不少。
那時還涉獵到期貨操作，每天過著賭徒般的生活，看著電腦中的指數上上下下，幾天的小賺，抵不過一次的大賠，最後也只能認賠收場。
經過上面的經驗，有理認定自己並不適合上面這二項商品，所以在有理的投資文章中，並沒有介紹到股票跟期貨，只有提到「基金」的投資，因有理到目前為止只有基金操作是有穩定獲利的。
由此可知，市場的情況不是你我能預料的，還有個人的投資心性也是很重要的因素，要在波動愈來愈大的投資市場中不失手，且能讓資產穩建成長，並不是一件容易的事情。
6、不知何時會有黑天鵝或是金融海嘯來臨
和上一點一樣，假如能確保投資市場都能長期穩定，不會因為突如其來的黑天鵝或是金融海嘯，造成手上的資產縮水，那就可以把資金拿去投資而不要買房。
但投資市場都是有循環的，不可能永遠處在牛市，當熊市來臨時，你的投資經驗是否能確保你的資產不受影響？有理認為目前應該還沒有人能保證這件事。
7、房價的低點在哪其實沒人知道
很多人遲遲不買房是因為在等房價跌到谷低，但有換匯及做股票買賣的人都知道：沒有人能預知低點和高點在哪裡？假如買房是為了未來要轉手賣出，那真的要評估下進場點及未來是否有漲價空間；但如果只是為了要自住，就無需要考慮未來房價的問題，以自己的需求來做考量才是正確的。
8、趁還有就業競爭力時趕快累積資產
通常不想買房的人都認為：先租房，等存夠了錢就能不靠貸款買房子。但目前台灣的租屋市場，對於年紀大的族群並不友善。
有理之前和房仲約看承租物件時，房仲告訴有理他剛接到一通電話，有一位年紀大的房客想承租，房仲直接以房子已出租的理由回絕掉，因為房東不想租給老年人承受風險。
畢竟房東出租就是希望有穩定收益， 和銀行貸款收利息是一樣的，如果有條件更好、比你年輕的人來承租，房東為何要把房子租給年老的你？假如那時的你改變心意想買房，但因年紀已大無法貸款、或是貸款成數過低，除了要將身上所有現金存款拿出來，還得處理買房後的麻煩事，年老的你還有心力處理嗎？
買房後努力拼個十幾年，把貸款清償後就有屬於自己的房子，假如中間面臨到失業或是轉職風險，相信房貸是鞭策你找到下一份工作的動力。
