針對這個社區的規劃，有幾個重要的構想方向：
1. 完整且多層級的道路路網。
2. 配合山形地勢設計不同型態的建築。
3. 整個社區依循著原本基地上的植栽林木特色，再區分為12 個村落，並據以命名。
4. 社區規劃各項社區居民使用之公用設施。
5. 部分公共設施商請政府部門興設。
6. 透過交通車系統往返於臺北，便利居民出入市區，同時享有居住山區的品質。
所謂完整而多層級的道路路網，包含聯外的15 公尺寬的幹道，以車輛行走為主。社區內則是闢建7 條寬9 公尺的道路。也是以機動車輛行進為主。此外，另設置有樹蔭的人行道，作為居民散步步行利用。為了兼顧地勢山形、購屋成本、家庭類型需要與社區整體景觀，花園新城內的住宅分別有12 層的公寓住宅、依地勢層層退縮的四樓住宅、雙拼式住宅，獨立屋等等。其中以獨立屋最為豪華，每屋均擁有小型的游泳池。住宅室內大約為35-50 坪不等。
社區內規劃設置的公共設施包含：超級市場、戲劇院、變電所、電信局及郵政局、自來水廠、觀光旅社、公用游泳池、托兒所與幼稚園、國民中學及小學、綜合醫院、教堂、交通服務站、停車場等。其中，電力、郵電、學校等設施，須由政府部門介入，當時的臺北縣長蘇清波也已經原則同意，在花園新城完成後，於該處設置國中與國小各一處。社區內的自動電話預定安裝800 戶。變電所工程則是由新城公司墊款施工，再由台電來接辦。其餘如自來水、游泳池、超級市場、交通設施、幼稚園、醫院和教堂等等，均由新城公司投資。唯有戲劇院和觀光旅社兩項，決定列在第三年的開發建設，其餘各項都和住宅建築同時施工。
從整體投資金額來看，新城公司購地40 公頃，價款3000 餘萬元；道路工程預計花費3600 萬元；住宅建築工程約需4 億元；而各項公用設施約在6000 萬元以上。所需總經費達於5 億元以上，國內集資1 億元，餘4 億元邀請泰國華僑等投資。但根據訪談得知，修澤蘭夫妻兩人即約投資2 億元左右。可以想見整體開發規模所需經費極為龐大。而總計1200 戶的各式住宅，成型後預計會是6000 至10000 人的新興小市鎮。在這個時期，臺灣不僅尚未出現這種類型的住宅社區，對於所謂的「社區」「自我管理」等概念更是陌生。然而，修澤蘭在接受訪問時曾經提到的概念是，她這些住宅是為中產階級而設計的，是從住戶的方便、經濟、舒適而做的各種安排，是為了服務人群。但她這種為中產階級家庭創造更美好的生活想像，乃是建立在對於這個住宅社區公共性的基本假設。針對這樣的住宅社區公共性的想像，她提出有幾項重要特色：
