捷運底站是成家好選擇嗎?房價超親民、上車不用擠…這些好處讓內行人大推!

2019-11-01 17:49

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買房子是一件很困難的事情,尤其是在現在房價高的嚇死人的情況下,更是難上加難,所以要如何找到房價較低又可以住在市中心附近的地方呢?有些民眾就把腦筋動到捷運末端宅上面,以通勤時間換取房價。捷運在現今是很方便的大眾運輸交通工具,不會塞車,能夠到達的地方也相當多。

捷運末站買房好處多

許多民眾因為想要買捷運宅卻遲遲不敢下手,就是因為房價貴,捷運在住家旁邊十分方便,等於是到站就到家,所以不彷可以思考捷運末端宅,價格便宜,又可享受交通的便利。

捷運末端宅顧名思義就是在捷運的最底站,房子通常會隨著捷運行經的路線慢慢的遞增遞減,越往市中心房價就越高,因此在底站的價格會較低。根據信義房屋實價登錄近半年內的房價,中和新蘆線的底站南勢角站約39.7萬/坪,而前一站景安站約43.6萬/坪,一坪就差了將近四萬元。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網,近半年內的捷運末端宅交易熱點前三名分別是南勢角站、迴龍站、蘆洲站,交易數量都有140筆上下。根據信義房屋實價登錄近半年內這三站的房價分別是39.7萬/坪、34.9萬/坪、30.4萬/坪。

南勢角榮登最熱門

中和新蘆線的南勢角站榮登交易冠軍,就是因為他的CP值超高!南勢角商圈位於新北市中和區,以捷運站為核心,北至景平路、南到興南路、華新街附近,東至秀峰街、西至南山路。房價親民,交通又方便,捷運四站就到達台北市。年底即將通車的環狀線,經過前一站景安站,可以到板橋、大坪林。透過中和交流道可達國道北二高,還有台64快速道路經過板橋,可至新莊和三重。對外交通是一大優勢。

捷運南勢角站。(圖/Google地圖)
捷運南勢角站。(圖/Google地圖)

生活機能也不必擔心,附近有傳統市場,也有一般超市,晚上還有興南夜市。同時也位於學區,光是國小就有三間,還有中和國中、竹林中學,就學也不是大問題。也鄰近公家機關,中和區戶政事務所。

房價親民,吸引不少來自台北市的首購族、上班族。但屋齡較為老舊,人口也多,因此上下班的交通尖峰時段容易塞車。附近有一些宮廟,若是不喜歡的人要稍微注意。

迴龍未來有三條捷運通過

迴龍站同樣是中和新蘆線,位於新北市新莊區,鄰近桃園市龜山區。迴龍生活圈由迴龍站往東,延伸至青山路一段、裕民街與龍安路。往東北走是丹鳳商圈,也是下新莊最熱鬧的區段。新莊區以輔大為界線,分為上新莊與下新莊。近年來下新莊的房市也被看好,房價也較上新莊便宜、親民。屋比房屋總經理葉國華提到,此處的住宅密度高,同樣的人口也多,與南勢角一樣。新北大道與中正路是主要道路。未來還有捷運萬大樹林線及桃園捷運棕線會通過此處,勢必會再帶動房市。

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