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「新北一哥」板橋住哪最尊爵不凡?新板特區、江子翠、新埔…所有優缺點一次戰好戰滿

2019-10-09 17:23

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埔墘是板橋較早開發的區域,光復橋是連接板橋與萬華的第一座橋,這裡從日治時期開始就形成了熱鬧的聚落。生活機能上完善,也位於學區,國小就有兩間,也與海山學區鄰近,還有大賣場、傳統市場通通有。銀行、郵局、農會等金融機構也都位於此區。過橋即為台北市萬華,同時也位於板橋與中和的交界處,地理位置優良。但是有些通勤族不會選擇在此購屋,雖有許多公車經過,可是無捷運站,目前想要坐捷運必須坐公車到萬華的龍山寺或附近的新埔、江子。不過未來有望交通更便利,因為年底通車的環狀線「板新站」即將開通。

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浮洲》有火車站、房價超便宜

浮洲位於板橋區西邊,經過環河橋、南興橋可到達市區,以前隔著一條河,現已與板橋市區完全相連。房價相對於板橋區各個地方,價格較為親民。根據永慶房屋房仲網資訊,電梯大樓平均約35萬/坪、公寓約29/萬、住宅約32萬/坪。

浮洲設有合宜住宅,吸引部分民眾到這裡買屋。同時也鄰近學區,靠近中山國小、華僑高中、台灣藝術大學。交通上設有浮州火車站,台65線為居民聯外交通的道路,新北市府推動「台65線浮洲交流道增設北上、南下匝道工程」,未來會強化聯外交通,解決交流壅塞問題,預計2021年完工。

江子翠》板橋房市最熱點

板橋江子翠與台北市萬華僅一橋之隔,地理位置優越,同時也位於捷運板南線上。但也成為板橋區房價最高的地方,根據永慶房屋房仲網資訊,電梯大樓平均約55萬/坪、公寓約38/萬、住宅約50萬/坪。

區內有許多公園,生活環境與條件優良,也位於學區,包含明星學校莒光國小,許多在台北市買不起房子都會到這裡,房價親民,同時也吸引很多年輕族群與外縣市購屋族到這。近幾年也有江翠北重劃區在此,又再次帶動房市,江子翠可說是板橋區買房最熱門的地方,且擁有區位優勢,保值性高。

板橋車站三鐵共構,交通方便。(圖/Flickr@Chi-Hung Lin)
板橋車站三鐵共構,交通方便。(圖/Flickr@Chi-Hung Lin)

板橋是新北發展的重鎮,交通的樞紐,有三鐵共構,高鐵、台鐵、捷運,交通便捷事毫無疑問的。地理位置上離台北市區也很近,房價相較台北卻較親民。因此,若在台北買不起房屋的民眾,也可以到此地購屋。但不同區域還是有不同的特色與優缺點,買房時還是必須實際走訪,像是浮洲交通不便利、板橋車站附近耶誕節時塞車塞到爆。因此在購屋前,要再三考慮,才能買到心目中的房子。

責任編輯/潘渝霈

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