新北市的板橋區一直是雙北買房的最佳熱點之一，板橋可以說是新北市的精華區，雖佔地不大，但人口數高達55.6萬人，在全國所有的鄉、鎮、市、區中排名第一，甚至超過全國半數以上縣市的人口。板橋生活機能優且鄰近北市，交通方便，因此成為許多民眾的購屋好選擇。但是住在板橋的哪一區CP值最高呢？以下就來看看府中、新板特區、埔墘、新埔等哪裡最宜居。
府中》號稱小西門町的熱鬧商圈
府中商圈以捷運府中站為中心。以前為舊板橋車站，早期發展快速，生活機能相當好，商圈發達，有捷運府中站。根據永慶房屋房仲網資訊，電梯大樓平均約47萬/坪、公寓約40/萬、住宅約46萬/坪。
鄰近新板特區，但房價較新板特區便宜，吸引不少在新板特區工作的上班族到這裡買房。府中商圈生活機能相當成熟，商場、夜市、傳統市場、公園、餐飲等，應有盡有，不僅如此，還鄰近學區，實踐國小、忠孝國中、板橋高中。交通便捷，有捷運府中站，與板橋站僅相隔一站，可以搭台鐵、高鐵。但板橋新站啟用後，府中商圈有受到影響，商圈不如以往熱絡。但新板特區逐漸興起後，開始進與府中商圈融合成為複合商圈。
新板特區》新北的「信義計畫區」
新板特區位於捷運板橋站附近，附近有海山學區，商業大樓林立，區內多為百貨。根據永慶房屋房仲網資訊，電梯大樓平均約52萬/坪、公寓約35/萬、住宅約46萬/坪。
鄰近府中商圈，但房價卻稍微高了一些，因為新板特區較府中商圈新。商業大樓林立，區內擁有許多購物商場，也有影城進駐，商城與商城之間還有空橋連接，為都會型商圈，有新北的「信義計畫區」之稱。屋比房屋總經理葉國華表示，新板特區有住商隔開卻又緊密結合的特色。而此區房價較貴，主要以高資產族群為主，豪宅多。除了鄰近板橋車站，年底即將通車的環狀線也有經過，生活機能其實相當優秀。
新埔》兩條捷運交界，交通超便利
捷運新埔站附近也是板橋的購屋熱點，交通為最大優點，除了有捷運站外，萬板大橋、華江橋及華翠橋都可以通往台北市。根據永慶房屋房仲網資訊，電梯大樓平均約45萬/坪、公寓約32/萬、住宅約41萬/坪。
除了與台北市鄰近以外，距離能轉乘高鐵及台鐵的板橋車站也僅相隔一站，還與國道3號相連，年底通車的環狀線也有經過。但葉國華提到，通車後，房價不太會波動，僅會對店面比較有影響。除了交通機能優良外，附近有學校，還有許多公園綠地，傳統市場、連鎖商店也都具備。
埔墘》較早開發區域，生活機能超完善
埔墘位於縣民大道以南、民生路以東、中山路二段和三民路一至二段，可透過光復大橋前往台北市。根據永慶房屋房仲網資訊，電梯大樓平均約43萬/坪、公寓約33/萬、住宅約38萬/坪。
埔墘是板橋較早開發的區域，光復橋是連接板橋與萬華的第一座橋，這裡從日治時期開始就形成了熱鬧的聚落。生活機能上完善，也位於學區，國小就有兩間，也與海山學區鄰近，還有大賣場、傳統市場通通有。銀行、郵局、農會等金融機構也都位於此區。過橋即為台北市萬華，同時也位於板橋與中和的交界處，地理位置優良。但是有些通勤族不會選擇在此購屋，雖有許多公車經過，可是無捷運站，目前想要坐捷運必須坐公車到萬華的龍山寺或附近的新埔、江子。不過未來有望交通更便利，因為年底通車的環狀線「板新站」即將開通。
浮洲》有火車站、房價超便宜
浮洲位於板橋區西邊，經過環河橋、南興橋可到達市區，以前隔著一條河，現已與板橋市區完全相連。房價相對於板橋區各個地方，價格較為親民。根據永慶房屋房仲網資訊，電梯大樓平均約35萬/坪、公寓約29/萬、住宅約32萬/坪。
浮洲設有合宜住宅，吸引部分民眾到這裡買屋。同時也鄰近學區，靠近中山國小、華僑高中、台灣藝術大學。交通上設有浮州火車站，台65線為居民聯外交通的道路，新北市府推動「台65線浮洲交流道增設北上、南下匝道工程」，未來會強化聯外交通，解決交流壅塞問題，預計2021年完工。
江子翠》板橋房市最熱點
板橋江子翠與台北市萬華僅一橋之隔，地理位置優越，同時也位於捷運板南線上。但也成為板橋區房價最高的地方，根據永慶房屋房仲網資訊，電梯大樓平均約55萬/坪、公寓約38/萬、住宅約50萬/坪。
區內有許多公園，生活環境與條件優良，也位於學區，包含明星學校莒光國小，許多在台北市買不起房子都會到這裡，房價親民，同時也吸引很多年輕族群與外縣市購屋族到這。近幾年也有江翠北重劃區在此，又再次帶動房市，江子翠可說是板橋區買房最熱門的地方，且擁有區位優勢，保值性高。
板橋是新北發展的重鎮，交通的樞紐，有三鐵共構，高鐵、台鐵、捷運，交通便捷事毫無疑問的。地理位置上離台北市區也很近，房價相較台北卻較親民。因此，若在台北買不起房屋的民眾，也可以到此地購屋。但不同區域還是有不同的特色與優缺點，買房時還是必須實際走訪，像是浮洲交通不便利、板橋車站附近耶誕節時塞車塞到爆。因此在購屋前，要再三考慮，才能買到心目中的房子。
責任編輯/潘渝霈
