房仲愛用釣魚照唬人、太早找房還會吃閉門羹…韓國租屋陷阱百百種,一次盤點完整攻略

2019-09-20 15:44

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簽約後,我會很龜毛地要求房東幫我在入住前大掃除一下,所以都會告知搬家當天幾點抵達(請他在那之前打掃完)。

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租屋注意事項

通常有了新家就很想布置,只是除了全租以外,大部分月租、半全租都不太能在租屋釘釘子或是貼貼紙。通常契約會載名相關事項,如果有毀損的狀況,房東得以依照契約進行求償。所以,千萬不要太高興搬家就立刻貼上壁貼,這樣可能就GG了…

通常管理費的部分包含的費用都大同小異,多是基本網路費、水費、第四台費用、公用電費,詳情一定要仔細確定租約。私人使用的瓦斯與電費則是依照每個月的請款明細進行繳納即可。電費與瓦斯費是否進行名義變更可以自行決定,我的瓦斯費帳單由於顯示是前一個房客的名字,所以我才特地打電話去進行變更。

搬家後,事情可還沒結束,記得盡快帶著租賃契約與外國人登入證前往所屬地區的住民中心(類似區公所)進行遷入申告,要拿到확정일자(確定日字)才算正式完成整個搬家的流程喔!有了公家機關的確定日字作為保障,日後有紛爭時也比較不會理虧。

關於不動產仲介費的部分,建議可以上NAVER搜尋不動產仲介手續費,就可以大概知道自己開出的條件可能需要支付多少仲介費囉!雖然我覺得仲介費的確是比不算小的費用,但有仲介幫忙進行確認會比較保險。

而針對考試院的部分,我以前自己住過幾家,當時都有收取10萬塊韓幣左右的保證金,只是不是每家都有退還。會不會退還可能要簽約當下問,有的就拿來當退房時清掃的費用。另外,考試院的房租同樣有談價的空間(因為我以前幫韓國管理員跟外國人住戶談過價,所以這部分就是看你自己本身怎麼跟對方談而已。談的好還是有很多空間可以拿到不錯的價格)。

本文經授權轉載自B型女的日韓走跳人生

責任編輯/李頤欣

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